北京魯能釣魚臺美高梅售樓處電話，最新優惠活動，價格信息

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2014年，魯能以42.4億元，溢價率近50%，外加配建6.9萬平米自住型商品房拿下豐臺地塊，土地出讓金比當時魯能北京一年的銷售額還高。

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項目名爲魯能釣魚臺美高梅別墅，項目爲魯能、釣魚臺、美高梅三大國內及國際頂級品牌打造的三環頂級別墅產品。魯能地產，隸屬世界500強第二名—國家電網，全國前20強，屬於責任央企。釣魚臺，中國最高規格的接待象徵（參考釣魚臺國賓館）。美高梅，全球頂級文旅服務商，三大品牌服務，致力於給46戶頂級人羣更高的居住品質。

與市場所千篇一律的新中式不同的是，魯能·釣魚臺美高梅｜別墅，因釣魚臺與美高梅品牌元素的植入，它不僅是對內的中國性的高規格，更是對外，在世界緯度內代表中國當代居住文化的標杆性符號，它是一個站在中國走向世界角度的文化作品。魯能釣魚臺美高梅售樓處電話400-666-9925（售樓中心）

項目信息

魯能美高梅別墅項目地塊建面16594.12㎡，佔地面積28749.18㎡，0.5超低容積率是北京同類產品中相當罕見的。

產品整體僅23棟樓，46席，全部是類獨棟雙拼產品，地上三層、地下三層，獨門獨院，有天有地，精裝庭院贈送，花園的面積在130-300㎡不等，幾乎全部爲270度圍合式庭院。

項目共分爲兩種產品，格局類似，面積有一定差別，建築面積分別爲338㎡及426㎡戶型，實得面積約在586㎡及758㎡。

有豐富的擴展面積和多重觀景露臺附贈，且每家每戶均設置有100-300㎡的大面積私家院落。

特別是其大戶型產品，擁有270度圍合式院落、14.3大面寬、8.3短進深、90度環景陽光餐廳、全明採光、通風良好、多層空間蘊含多重功能細節，動線分離滿足多代人共居一棟。

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項目位置：榴鄉路和石榴莊路交匯處南側

物業類型：別墅

產權年限：70年

佔地面積：28749.18㎡

建築面積：16594.12㎡

容積率：0.53

綠化率：30%i) 總樓棟數：23棟

在售樓棟：23棟

總戶數：46戶

在售戶數：45戶

在售戶型：332㎡/426㎡

得房率：180%

車位配比：1：4（別墅客戶必須購買兩個車位130萬）送兩個車位

梯戶配置：私人電梯獨立入戶

交房標準：毛坯

交房時間：現房

供暖方式：地暖，市政供暖

開發商：魯能集團

物業公司：釣魚臺美高梅物業管理有限公司

物 業 費：12.98元

拿地時間：2014年2月

樓間距：20米

【產品】雙拼類獨棟

【限時特價房源】

331平米 一口價4038萬（原價5100）

440平 一口價6060萬（原價7100）（

【產品動態】

戶型設計 |全部地上3層，地下3層結構，分兩種戶型：

項目層高：一層高3.6米、二層高3.3米、三層最低處高2.35米、地下一層高3.6米、地下二層4.0米、地下三層3.3米

M戶型

建面332㎡：5000-6000萬；使用面積600㎡ 贈送150平花園 可售約：34套

L戶型

建面426㎡：6000-7300萬；使用面積750㎡ 贈送170平花園 可售約：12套

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