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天恆恆基傲雲售樓處電話400-9231-880(售樓中心)

朝陽孫河作爲北京唯一一個先規劃後建設的純粹低密高端別墅區

在定位上孫河規劃用途爲高端別墅區,1.0低密屬性該區域僅規劃11塊住宅用地是北京首個由政府規劃的均質高端別墅區,另外擁有不可複製的生態資源

項目信息

孫河地塊臨近地鐵豪宅項目——傲雲的產品主要是平墅82套、疊拼56套、合院14套、商辦26套,面積從240平-650平。

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產權年限:70年

產品類別:洋房、疊拼、合院

層高:標準層3.15米,地下3.6-3.7米

梯戶比: 兩梯兩戶

小區規劃:178戶 :人車分流,車位地下425個,住宅1:1.5,整體1:2

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物業:御輝物業

物業費:未定

綠化率:30%

容積率:1.5

供暖:住宅產品採用壁掛爐+地暖形式;商業辦公採用小區集中供暖,鍋爐房+散熱器

佔地面積:3.19萬㎡

建築面積:8.7萬㎡

共14棟(12棟住宅、2棟商辦)

戶型面積:平層洋房:240-250㎡

疊拼產品:320-400㎡

合院產品:430-450㎡

預計均價9萬+,總價約2400萬起

商辦:共26套(底商3套、地下會所2套),面積580-650㎡左右

交房標準:精裝修交付

(一)、平層:(共計82套,1、2、8、12號樓)總高6-7層,面積240-250㎡;兩梯兩戶,層高3.15米;

(二)、疊拼:共5層(共計56套,3、4、6、7、9號樓)地上5層,地下2層。

1、上疊:320㎡;四居(3.4.5-2)

2、下疊:400㎡;四居(1.2-1.-2)

上疊下疊面寬10米,進深11.5米

(三)、合院14套,430.450.455 (三種戶型)地上三、地下二

(四)、商辦 S1、S2號樓,共計26套(其中底商3套、地下會所2套),面積580-650㎡左右

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(五)、入戶

1、平層 1.2號樓南入戶,8.12號樓北入戶;

2、疊拼 3.4.6.7.9號樓,所有上疊都是北入戶,下疊南入戶

3、合院 5號樓西入戶,10號樓北入戶(其中107爲變異戶型,北入戶),11號樓北入戶

02

戶型鑑賞

接下來再看看大家關注的戶型!

【戶型圖】

(一)、平層:(共計82套,1、2、8、12號樓)總高6-7層,面積240-250㎡;兩梯兩戶,層高3.15米;

平層:五室兩廳三衛 240㎡

平層:五室兩廳三衛 250㎡

上疊:四室三廳兩衛 320㎡

(二)、疊拼:共5層(共計56套,3、4、6、7、9號樓)地上5層,地下2層。

1、上疊:320㎡;四居(3.4.5-2)

下疊:四室兩廳三衛 400㎡

2、下疊:400㎡;四居(1.2-1.-2)

合院:四室兩廳四衛 455㎡

(三)、合院14套,430.450.455 (三種戶型)地上三、地下二

合院:四室兩廳四衛 450㎡

合院:四室兩廳五衛 430㎡

建面約430-455㎡14席獨墅合院,將生活美好融進每一寸空間肌理,每一處皆藏着對生活的巧思與考量,讓院中的自然之景與室內的人文、藝術之境相得益彰,承載居者形式豐富的閒情與志趣。

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