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北京朝陽東壩京投發展北熙區售樓處電話：400-116-9080【售樓中心】
北京朝陽東壩北熙區售樓處位置：400-116-9080【營銷中心】
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項目基礎信息
總樓棟：34棟
首期戶數：688戶
佔地面積：20萬㎡
建築面積：56萬㎡
容積率：1.82
綠化率：30%
車位配比：1:1.2
總車位數：約 3511 個
得房率：72%-74%
裝修標準：全裝修交付
物業費：6.95 元/㎡·月
水電：民水民電
供暖方式：市政集中供暖
交房時間：預計2025年年中
首期均價：81000元/㎡
首期主力產品：80-109-123㎡ 兩居-三居
首期總價區間：640-990萬
建築面積約80-190㎡美學華宅
北熙區售樓處電話：400-116-9080
（京投發展·北熙區項目區域圖）
（京投發展·北熙區項目效果圖）
（京投發展·北熙區項目效果圖）
（京投發展·北熙區項目效果圖）
丨自貿CBD 圈定全球商務熱土丨
從國貿、望京到自貿區，北京又一CBD崛起。2022東壩“自貿CBD”建設提速，金盞自貿區、第二三里屯、第四使館區等藍圖繪景下，板塊發展順勢騰飛，進入新的增長極
（京投發展·北熙區項目區域圖）
（東壩北西區板塊規劃示意圖）
丨56萬方超體大城 生態圈社區範本丨
京投發展TOD智慧生態圈5.0代表作，城市超級樞紐底盤之上，共鳴區域新規劃。通過社區與立體軌交樞紐的交融，直接接駁城市級商業綜合體，構建成長、立體、高效、集約式社區空間
（京投發展·北熙區項目效果圖）
丨一步雙地鐵 三軌匯聚 城市無縫銜接丨
地鐵3號線：
串聯工體-三里屯商圈、國貿CBD商圈
地鐵12號線：
通達海淀、西城、東城、朝陽四大城心
R4（20號線）：
連通首都國際機場、北京大興國際機場
（區域交通示意圖）
丨K12一站式教育 成就美好未來丨
十二年一貫制學校(規劃)、人大附中朝陽分校、北京中學東壩南校區、東北師範大學附中、愛迪國際學校、朝陽凱文學校等名校環伺，區域同步規劃多所幼兒園與小學，浸潤人文書香，涵養精英氣質
（示意圖）
丨超配多元商業 領馭都市繁熙丨
“5-10-15”商業圈原則下，無論步行、騎行或車行，均可最大程度地滿足一站式購物、餐飲、娛樂、休閒等需求
5min步行抵達：
社區綠谷商業街區(規劃)，約8.8萬㎡北崗子站TOD綜合體(規劃)，約30萬㎡東風站TOD綜合體(規劃)等
10min騎行抵達：
萬達廣場(在建)，恆大城市廣場，金隅嘉品MALL等
15min車行抵達：
望京商圈、朝陽公園商圈、朝陽北路商圈等
（區域商業配套示意圖）
丨三甲級國際化醫療 呵護全家健康丨
北京市第一中西醫結合醫院（三級）、安貞東方醫院(在建)，望京醫院（三甲）、和睦家（高端私立）、7萬㎡國際醫院(規劃)，共同構成集醫療、康復、急救和預防保健爲一體的高端醫養服務體系
（區域醫療配套示意圖）
丨60%綠色景觀面積 攬瞰都心綠肺 丨
中心生態圈：
5個16公頃社區級綠地公園
300米生態圈：
70公頃中央綠心公園/ 4KM濱河景觀帶
1公里生態圈：
壩河沿河公園/北小河/市政公園
1.5公里生態圈：
將府公園/東壩郊野公園/金盞森林公園
（壩河公園實景圖）
（區域生態公園規劃示意圖）
丨多重公共文化配套 盡享豐盛生活丨
體育中心(規劃)：
投資約16億元，建設朝陽區級體育館，未來承接國際級體育賽事、文化文藝演出等
朝陽區博物館(規劃)：
展示朝陽區特色文化、公共文化教育、開放型文旅打卡景點
人文景觀：
798藝術中心、中國電影博物館、鐵道博物館等
【 A戶型 建面約80㎡ 兩室兩廳一衛 】
【 C戶型 建面約109㎡ 三室兩廳兩衛 】
【 D戶型 建面約114㎡ 三室兩廳兩衛 】
【 E戶型 建面約123㎡ 三室兩廳兩衛 】
丨京投發展 品質堅守 亞洲軌道物業專家丨
京投發展，深耕地產行業13年，專注於軌道物業綜合開發。通過集約利用土地的開發模式，帶動區域經濟發展，爲消費者提供“地鐵一體化集約生活”。京投發展基於對專業技術與產品品質的堅持，精益求精，在亞洲軌道物業專家的道路上不懈前行。
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