部分銀行存量房貸利率批量下調已落地，A50ETF基金（159592）飄紅，機構：地產若回暖將爲經濟復甦提供重要支撐丨ETF觀察

10月25日，A股三大指數集體高開。其中，上證指數高開0.02%，深證成指高開0.27%，創業板指高開0.7%。中證A50指數衝高回落，截至發稿小幅下跌，成分股中，隆基綠能漲超6%，天齊鋰業漲超4%，鹽湖股份、華友鈷業、寧德時代、東方雨虹、科大訊飛、京東方A均漲超1%。

相關ETF方面，A50ETF基金（159592）開盤衝高後震盪下行，截至發稿漲幅收窄至0.09%，成交額超4600萬元，換手率超1%，盤中交投活躍。

A50ETF基金（159592）緊密跟蹤中證A50指數，該指數佈局A股核心資產，從各行業龍頭上市公司證券中，選取市值最大的50只證券作爲指數樣本，以反映各行業最具代表性的龍頭上市公司證券的整體表現。該ETF還配備了場外聯接基金（A類：021208，C類：021209）。

消息面上，據央視新聞，從今天起，各家銀行將對存量房貸利率進行批量下調。記者從農業銀行、建設銀行等銀行了解到，截至上午7:30，包括工行、農行、中行、建行、交通銀行、郵儲銀行、浙商銀行等多家銀行的客戶已經可以從手機銀行查到調整後的房貸利率爲貸款市場報價利率LPR-30BP。

據21世紀經濟報道，東方金誠宏觀首席分析師王青表示，四季度的重點是在10月份LPR報價下調後，引導企業和居民貸款利率，特別是新發放的居民房貸利率較大幅度下行。展望未來，着眼於促進房地產市場止跌回穩，提振經濟增長動能，帶動物價水平溫和回升，2025年LPR報價或還有一定下調空間。

此外，中指研究院分析稱，年內LPR第三次下調，房貸利率再創新低。整體來看，此次5年期以上LPR的調降，將進一步降低購房者的購房成本，有利於帶動購房需求釋放，預計四季度，央行在貨幣政策方面的力度可能會繼續加大，進一步降準降息亦可預期。

東莞證券表示，經濟基本面端，受9月中下旬政策刺激力度加大和市場預期向好等因素的影響，9月數據好於7—8月，政策效應出現端倪，但消費和投資增速明顯低於經濟增速，且價格、地產等內生動能仍有待強化。住建部表示市場已經開始築底，預計後續地方層面進一步的樓市加碼政策將繼續落地顯效，助力房地產市場加速築底回暖，從而爲經濟復甦提供重要支撐。此外，存量房貸利率下調，增量財政工具規模即將落地，居民消費可能得到進一步提振。往後看，超預期政策爲股市帶來增量資金，並帶動投資者信心提升，促進A股市場估值修復。持續政策端發力、具體措施落地，疊加未來景氣端驗證修復，預計將推動行情不斷上臺階。

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