步入暑假淡季　7月移轉棟數全面慘跌

▲六都地政局今日公佈7月份建物買賣移轉棟數，六縣市移轉量皆呈現「衰退」。（圖／記者季相儒攝） 記者葉佳華／臺北報導

隨着房地產市場步入Q3淡季，加上買賣雙方出現價格戰，交易趨緩。六都地政局今 (1) 日公佈7月份建物買賣移轉棟數，六都移轉量皆呈現「衰退」，月減7.7%～24.8%，其中新北市跌回4千棟，月衰退最多。

彙整各六都地政局統計，移轉棟數皆「急轉衰退」。新北市7月移轉量爲4,223棟，相較於上月5,614棟，大幅衰退24.8%，同時也是六都中衰退最多的縣市；臺中市移轉3,143棟，與上月相比，月衰退也將近2成；而臺南、高雄跌幅也超過一成；至於臺北市則跌破2千棟，7月移轉量來到1,976棟，月縮近1成；桃園市相較於上月也衰退7.7%。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，今(2017)年六月交屋潮不少，在基期拉高影響下，7月顯得蕭條，特別是新北、臺中等都會區。她指出，由於目前價格沒有較大幅度的修正，甚至有些區域不跌反漲，造成買方觀望，讓目前買氣不容易打開。

其中，六都以新北市月衰退最爲明顯，對此，東森建設總經理賴建程則表示，新北7月移轉熱區主要爲新莊區、新店區413棟以及淡水區，新莊上月因有「鴻邦世界花園1」、「超級城市SUPER1」大量交屋潮，拉擡交易量，使本月交屋潮趨緩；而新店區「圓頂」、淡水區「臺北灣－四季之旅」也有交屋移轉，但量體不大，故感覺新北交易減少明顯，反多來自中古屋買賣。

另外，臺北市7月交易量再度跌破2,000戶，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑則指出，目前看屋者仍屬積極，但近期屋主心態轉趨堅持，對於自住爲主的買盤較難接受，使買賣雙方價格認知差距僵持不下，「建議屋主須留意市況變化，避免過度樂觀。」