全臺H1移轉棟數 爆量

近年上半年全臺買賣移轉棟數

據內政部最新公佈的全臺買賣移轉棟數，6月爲3.02萬棟，年增15％，連三個月超過3萬棟，累計上半年17.7萬棟，年增27％，創2014年以來近11年同期最大量，若下半年維持去年同期水準，預估今年全年全臺交易量將超過34萬棟。

統計顯示，過去八個月有六個月單月買賣移轉棟數超過3萬棟高標，今年上半年交易量17.7萬棟甚至超過2021、2022年房市景氣高峰時的同期水準，創下近11年來大量。

上半年交易量除臺東縣及金門，各縣市都有雙位數以上成長，六都中以臺南年增40.5％、高雄年增38.2％最高，雙北及臺中年增約2成左右；非六都則以新竹縣市成長最爲明顯，新竹縣年增46.7％、新竹市年增44.1％。

除了反應新青安政策，上半年臺股創高、科技業獲利豐厚，加上股市獲利資金潮涌入不動產市場，皆吸納遊資停泊，尤其具有科技產業題材的區域更甚。

此外，近年全臺各地、特別是新興重劃區大量推案在建住宅陸續進入完工階段，高峰期的交屋量推升買賣移轉棟數持續高檔。

去年房市「上半年冷、下半年熱」，今年各月年增率則有逐步收歛的趨勢，房地產業者預期，包括美國大選、股市高檔後出現較大震盪，以及國內囤房稅2.0上路等帶來的不確定性，預期下半年交易量年增率將持續收歛。