不用南漂了 新北市這區新屋比中古屋便宜

塭仔圳重劃區鄰近幸福路商圈新莊都心房價將更親民。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/綜合報導

面積470公頃、北臺灣最大的塭仔圳重劃區將於2019年第2季推案;其與幸福路商圈僅隔着1條65快速道路相望、新屋比中古屋便宜的親民價將是最大特色市場預估每坪開價3字頭總價最低門檻700萬元買2房。

3年前江翠北側重劃區推出「江翠one」建案單價4字頭小宅案,造成「新屋比中古屋便宜」的狀況;如今塭仔圳重劃區在包括茂德、寶佳建商,將在今年第二季陸續推出建案,市場預估每坪單價3字頭,對比周邊6年屋齡的「明日城」、「歐洲村系列」,35至39萬元單價,再次演出新屋價更優的戲碼

萬騰廣告主委黃天奇直言,在新北地區捷運交通方便且生活機能佳的地段,單價一定4字頭以上,「新莊副都心周邊就是最好的例子。」而塭仔圳重劃區鄰近興福路商圈以及64快速道路、機場捷運泰山站,未來將再增設輔大站,這樣的地段條件比江翠北側更方便。

首發案「幸福滿滿」,基地位於成泰駕訓班旁,該案將在6月取得建照、因此選擇第2季公開;市場預估3字頭有機會買到,若推算主力20坪住宅、不含車位,主力總價帶將在700萬元左右,非常合宜;在同樣地段的海悅、三羣建設合建案時程未定,但看板已打上「驚爆4字頭小豪宅字樣,市場推算,38萬元應該是其主力單價區間。黃天奇認爲,塭仔圳重劃區下半年推案動能將會更大,預估現在至明年第2季之間,總推案量大約百億元左右。