不只付房貸!鄉民列「買房隱形成本」落落長 最怕這一項:花錢也難解決

▲不是準備好頭期款就能放心買房。(示意圖記者建宇攝)

記者黃可昀綜合報導

買房付完頭期款以後,每個月還得繳房貸、管理費,以及添購家電、傢俱費用,還有裝潢整修預算,這些都算是買房成本。一名網友表示,最近有買房計劃房仲也告訴他買房是「穩賺不賠」的投資,但他覺得除了房貸以外,還得要算入其他「隱形成本」,絕對不只頭期款與房貸這麼簡單。

原PO在PTT表示,最近看了一下自己戶頭存款,差不多已經有能力買房,「房仲一直要我快點買,他說穩賺不賠,三十年後不用擔心沒地方住」,但如果以投資的角度來看,他覺得買股票反而能賺更多,對方卻反駁「房價還會再漲,股價反而不穩定」,他冷靜思考後發現,買房不僅要負擔房貸、利息,「到底有沒有隱形成本啊?」

房子折舊也算是個隱形成本。(示意圖/記者葉佳華攝)

網友指出,買房還要考慮到各種稅金,以及修繕、折舊、管理費,房貸只是其中一項支出,「地價房屋稅,管委會管理費,修繕成本」、「管理費啊~住個20、30年也要數百萬」、「上下鄰,附近的空地出現嫌惡設施等」、「折舊、修繕、每年地價房屋稅,還有房貸衍生的生活品質下降。」

但這些都比不上大家最怕的「惡鄰居」,租屋和鄰居不合至少還能搬家,但房子買下去就是幾十年,萬一鄰居愛製造噪音室內吸菸等等,這是用錢也無法解決的問題,「隱形的成本就是惡鄰居.. 其它稅費修繕都估算的出來好嗎」、「絕對是惡鄰居,因爲花錢也很難解決」、「一個抽菸鄰居就夠你受了,吸他的二手菸一輩子。」