拆哥：關於2025年的十個預測

2025年將如期而至。直接上乾貨，聰明人必看：

1. 一季度利率呈下行趨勢，3月前北京首套房貸利率正式跌至3%以內。

2. 上海將出現限購再次放鬆，北京可能因勢調整。

3. 北京二手房的房價，最遲4月底之前，均價上漲7%。最遲6月底，上漲預估10.4%。（參見文章：）

4. 下半年北京房價出現回落，部分新房繼續滯銷。

5. 精英階層將會遇到各類“奇妙”的打擊。

6. 北京新房破發潮仍然繼續，甚至波及亦莊限競房等。

7. 西城教育發力+退租潮，房價漲勢超過東城、海淀。

8. 華南某直轄市的形勢比較困難。

9. 華北某新區，人口被動流入不會那麼快，在北京的很多人可以放心。

10. 明年如果有或奇妙、或宏大、或精彩的事，可能和數字“9”和“5”有關。

【拆哥平臺服務】

全流程貼心指導，加入豐臺、海淀、朝陽、東西城房產羣，加下面微信！