《傳產》明星光環加持,和平大苑3.1億元喜成交

今年不動產市場買氣回溫,冷凍已久的豪宅市場似乎也有解凍的跡象臺北市實價登錄揭露今年4月交易資料中,有一筆和平大苑32樓的交易資料,交易單價一坪191.58萬,總價3.1億元,是實價登錄有揭露的資料中,單價、總價都位居第二的交易,成交價僅次於周杰倫頂樓交易。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,和平大苑位於和平東路金山南路交叉口,面師範大學視野良好,距離大安森林公園永康商圈不會太遠,且知名藝人周杰倫也買在頂樓,因此和平大苑有明星光環,也因此打響知名度,不過實價上的資料顯示,也僅有周杰倫買的頂樓單價突破200萬元門檻,今年和平大苑有2筆交易,另一筆是在今年2月的23樓交易,單價165.14萬元,與4月的32樓交易單價差了26.44萬元,除了顯示豪宅高樓層價差大外,今年兩筆交易資料也顯示指標性豪宅在市場中仍受青睞。

和平大苑是知名建商地主合建的都更物件,也由於有都更戶,故規劃分爲前後兩棟,豪宅爲面和平東路的前棟,該豪宅除了建商品牌優勢外,最受人矚目的是有明星進駐,郎美囡表示,豪宅市場出現強弱極端化表現,但大安區信義區、松山區士林區的知名豪宅仍受青睞,在激烈競爭下,除了豪宅本身的軟、硬體規劃外,鄰居素質也成爲考量重點,故有知名藝人或是政商名流交易,也成爲宣傳話題

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,今年市場信心受買氣增溫而強化,連緊縮已久的豪宅市場也陸續傳出捷報,不僅詢問度增加,交易價格也有打底之勢,加上北市豪宅稅下降等正面訊息加分,讓豪宅市場表現頗值得期待。