創意產業的來勢洶洶 創意如何變成錢
遊走在杭州的街頭，吳雙君有些落寞。在風光旖旎的“人間天堂”，她覺得孤獨。她不清楚杭州創意人的圈子在哪裡，她也不知道哪些人頭腦中突然蹦出了一個好點子。2008年，在外打拼的吳雙君回到杭州創辦了一家公關諮詢公司，希望能在創意經濟的大潮裡乘風破浪，回來之後卻發現，杭州創意的“空氣”稀薄了點。
圖爲創意力量中國網總編輯吳雙君在費城
她有些懷念在深圳的日子，在那座創意火花無處不在的城市，你可以感受到創造力的熱情擁抱，那麼多的創意展會，那麼多的創意人派對，那麼多的創意培訓。在去年，深圳被聯合國教科文組織批准成爲全球創意城市網絡成員，並榮膺“設計之都”稱號。
吳雙君的迷茫背後，是創意產業的來勢洶洶、鋪天蓋地。從周立波到《阿凡達》，創意產業的商機顯山露水。有關資料表明，全世界文化創意產業每天創造220億美元的價值,並且還在以5%的速度遞增。近年來各地紛紛裝上“創意引擎”，北京、上海、浙江、廣東、雲南、重慶、四川、河南、山西等地紛紛喊出打造“文化強市”、“文化大省”的口號，創意經濟的載體之一創意園更是遍地開花。
而杭州，曾被“世界創意產業之父”約翰·霍金斯贈言“這裡會成爲最有想象力的地方”，也在創意產業之路上高歌猛進。杭州“10+X”的創意園區發展格局逐步形成，除了十大重點創意園區外，各區縣市自己發展的創意園更是如雨後春筍，在廢舊工廠和歷史建築裡繁盛生長。
遍地開花的創意園是否真能結出創意的碩果？打造“創意之都”是否需要衆多的創意園？創意園是否需要降一降“虛火”？本期封面報道對此進行了調查。
杭州碰觸創意的金手指
無數次經過環城北路的杭州市游泳館邊，卻從來沒有發現後面隱藏着一個藏龍臥虎的創意園。
從外表來看，這是一處破落廢棄的印刷廠舊址。但信步其間，卻發現這裡成爲了創意類企業的風水寶地，家裝企業、策劃機構、攝影工作室等“潛伏”於此多達上百家。
在舊廠房裡留連，被一處大紅色的門楣、白牆上高懸着三把電子吉他的場所吸引。走進裡面別有洞天，1000多平方米的場地猶如一個奇妙的未來空間：鐵藝圓筒一般的卡座，類似行道的玻璃過道，電影屏幕般大小的電子屏放着歐洲模特走秀，甚至連男廁所裡面的小便器都是雄壯的彎曲鐵管……
這不僅是一家獨一無二的餐廳，也是一家文化創意公司，今年一月剛入駐177創意園。
在餐廳的角落，偶遇一桌一邊吃着西餐一邊看着筆記本電腦商量事情的客人，穿着時尚的男子是浙江藍色傾情服飾有限公司董事長、杭州市服裝設計師協會會長錢鋒，還有一位靚麗的女士則是杭州文創投資有限公司總經理李紅，另兩位是他們的同事。
對於女裝業掌門人錢鋒來說，今年卻對創意產業頻出大手筆。除了運營177創意園外，高端的富義倉時尚創意園今年5月1日將正式對外開放。此外，他還看上了體育場路和中山北路交叉口的一個商鋪，原本的比薩店已經開始重新裝修了，將被改頭換面成一家時尚的“創意生活館”……
創意就像是一根火柴，卻可以點燃整座城市。在杭州，無論是廢舊的工業廠房，古老的歷史街區，還是青山綠水間的農居都可以和創意碰撞出火花。杭州重點打造西湖創意谷、之江文化創意園、西湖數字娛樂產業園、運河天地文化創意園、杭州創新創業新天地、創意良渚基地、西溪創意產業園、湘湖文化創意產業園、下沙大學科技園、白馬湖生態創意城等十大園區。除了這些“航空母艦”，越來越多的園區或者商場甚至店鋪希望披上“創意”的華服。
文化創意產業正在成爲杭州的“支柱產業”。據統計，2009年，全市文創產業實現增加值642.4億元，按可比價計算（下同）增長15.0%，高於全市GDP增速5個百分點，高於全市服務業增加值增速1.1個百分點，文創產業增加值佔全市GDP的比重達12.6%，居現代服務業十大門類之首。工業用地與商業用地兩種土地性質，其出讓金天差地別。政府保留了創意產業園工業用地的性質，爲運營方省下了一大筆錢，也吸引了很多文創企業投身到土地運營之中。據瞭解，目前市區的創意園租金在1-2.5元/天/平方米之間。
“工業用地的政策誘惑，難免會使一些文化創意園區在土地用途上打擦邊球，從而在發展創意地產時，忽略了文化創意產業的核心而進行變相的房產炒作。”一創意產業園經營者認爲，目前必須警惕變相的房產炒作，只有以文化創意爲核心，正確發展創意產業，才能使創意地產發揮最大的經濟效應和社會效應。
創意園區不是創意產業唯一的發展形式。業內人士認爲，新興的創意產業園與原始自發形成後再建設開發的產業園，如“北京798藝術園”不同，現在的文化創意產業園大多是政府主導建設的，先建設園區，再吸引產業。創意企業增速不及園區的增長速度，從而造成空置率高，必然面臨市場的重新選擇。上海在2007年就對蓬勃發展的創意園踩了一腳“急剎車”，對業態不明晰、管理不善的園區進行摘牌。
今後杭州的產業園，將由規模擴張向追求質量轉變。爲了規避市內招商競爭，之江文化創意園進行錯位發展，着力引進市外企業，同時提高商務配套功能。而一些創意園則開始“騰籠換鳥”，如運河天地文化創意園去年初對園區內的企業進行一次全面清理和規劃。白馬湖生態創意城爲了改變柴家塢“拼盤式”的招商入駐模式，下一步將按照文創產業八大門類標準，對入駐文創團隊（企業）進行整合歸類，形成門類齊全、佈局合理、特色明顯的SOHO創意園區。什麼樣的創意園能成爲樣本呢？文創辦負責人給出的回答是三點：“首先要有特色，建設創意園只是發展創意產業的載體，園區建設得很多，但創意企業的資源並不是無限的，這會給招商帶來難題。導致一些創意園‘扁平化’，成爲什麼都放在一起煮的‘八寶粥’，因此在規劃上一定要有自己的特色；
其次在業態上要形成產業鏈的集聚。創意園不需要一模一樣的企業，不需要都是孵化器，而需要龍頭企業來帶動相關企業，形成一條產業鏈，由此迸發產業的價值，創意園要像一個生態平衡的小樹林多元而生機勃勃，按照‘一主多副’或‘兩主多副’的業態發展思路；
最後，要做好服務工作。如果政府或者運營創意園的企業僅僅做一個‘二房東’、‘包租婆’那就毫無意義，要做好相應的服務工作，幫助入駐的企業投資、融資、和市場對接。不僅要做‘房東’，更要做‘經紀人’。”
據瞭解，除了十大市級重點文化創意產業園外，市文創辦今年還將認定三四家市級文化創意產業園，進行重點扶持，具體的申報和認定辦法已經在籌備中。
在吳雙君看來，好的創業園應該是能讓“想法”變成“做法”的。“舉個例子，如果你突然有一個很好的想法，想做一款手機遊戲，那麼在創意園裡串串門，也許你的想法很快就找到了上下游的配套企業，很容易幫你付諸實踐，那這個創意園就是形成了產業鏈的。”文創行業內的企業多是典型的“人腦+電腦+文化”的知識型服務企業。爲了加快推動杭州文化創意產業發展，杭州市先後制定了《杭州市文化創意產業發展規劃（2009-2015）》、《關於統籌財稅政策扶持文化創意產業發展的意見》、《關於鼓勵爲文化創意企業提供融資服務的若干意見》等多項政策文件，出臺了財政投入、稅收優惠、園區建設及土地利用、知識產權保護等方面的一系列政策措施。
爲了給公司找一個好“東家”，吳雙君幾乎走遍了杭州所有的知名創意園，僅白馬湖生態創意城的農居SOHO就去了七趟。
比較來比較去，吳雙君最後選擇了A8藝術公社。A8藝術公社坐落於拱墅區原八丈井工業園區內，是杭城最早成立的文創產業園區之一。
選擇這裡的原因其實很簡單，因爲“地處市中心，交通便利”。雖然白馬湖的青山綠水很能激發靈感，但是踏實的吳雙君專門去看過公交車線路，發現交通配套沒有跟上，員工上班、客戶來訪不方便。而且公司年輕的員工需要豐富的業餘生活，在農村也許只能早早睡覺了。
記者從杭州市文化創意產業辦公室（以下簡稱市文創辦）瞭解到，目前招商情況比較好的創意園，地處市區的比郊區的招商順利，定位明確、規劃起點高的受創意企業青睞，另外，已經有著名企業入駐的也會吸引別的企業。
考察了一圈杭州的創意園，吳雙君有些失望，她在美國、深圳接觸過很多創意園，對於創意產業的潮流趨勢很靈敏。她認爲：“杭州的創意園還不夠高級，業態單調，光引進一類企業是沒有用的，它只是一個行業而不是一個產業。只有這個產業的相關企業都齊全了，纔可能開花結果。現在只能說是產業的聚合而不是聚集，沒有形成產業鏈。”文化創意產業涵蓋面很廣。杭州發展文化創意產業重點發展信息服務業、動漫遊戲業、設計服務業、現代傳媒業、藝術品業、教育培訓業、文化休閒旅遊業、文化會展業等八大門類文化創意產業。一家文化設計藝術策劃公司的運營總監認爲入駐的創意園缺乏規劃，門檻太低。“只要不是太離譜的企業都可以進來，收租金了事，結果搞成‘三不像’。”
記者也發現一些創業園成爲企業的大雜燴，一樓是家裝設計企業，二樓是科技公司，三樓冷不丁冒出一家汽車維修公司。而企業之間瞭解、交流不多，同在一幢樓裡辦公，樓上樓下都不知道對方企業是幹什麼的。
而在一些創意園，記者走了一圈，卻發現園區的環境和創意氛圍格格不入，缺乏物業管理，樓道里扔滿了菸蒂，廁所臭氣熏天。一家家裝設計企業的老總說起入駐的創業園，直言不諱地說：“服務太差了！當初答應的服務都沒有做到。唯一的好處是在市中心，交通便利，談判方便。”
吳雙君希望改變這種僵硬的局面，創意需要活力和思想的碰撞。她的公司從今年3月開始一個月舉辦一次“創意力量大講堂”，這個公益講座歡迎所有對創意感興趣的人和公司，大家可以在這裡交流最新的創意信息和想法。大講堂已經舉辦了兩屆。A8藝術公社對此很支持，在園區內提供了免費場地。
傳統的中式推門吱嘎嘎推開，走過穿堂，敞亮的光線就傾瀉開來，眼前是一個古色古香的三進式院落。地處賣魚橋霞灣巷內的富義倉，於1880年動工建設，是杭城爲數不多的清代倉儲式建築，也是盛極一時的“天下糧倉”。
今年5月1日起，古老的富義倉將搖身變成創意園，杭派女裝的衣香麗影將和歷史積澱的古老建築交相輝映。
富義倉時尚創意園的運營方是杭州文創投資有限公司，總經理李紅說，作爲中國古代倉儲文化和運河漕運的一個縮影，富義倉的保護過程，是一個和推土機角力的過程。現在的富義倉，也是專家們從房產開發商手中“救”回來的。
富義倉一直沒有被列爲文保單位，2003年，一家房產公司着手拆遷，杭州最後一個貨運倉庫眼看就要在推土機的隆隆聲中蕩然無存。就在這個時候，專家提出了搶救歷史遺蹟的建議，杭州市人大常委會領導、部分委員及人大代表也來到富義倉、龔佳育墓等處，檢查杭州市歷史文化資源保護和文物保護的情況。有着100多年曆史的富義倉，終於被及時地保存了下來，並列入運河二期整治工程。
兩年前，修繕一新的富義倉開門迎客，但它之後的去留引發爭議。做公園？開茶館？最後，文創投資的創意園方案勝出。
李紅介紹說，富義倉時尚創意園定位於一個國際化、高端化、人文化的時尚創意空間，引入全國乃至國外對古運河文化、富義倉歷史文化及建築風格具有深度認同感的創意企業，打造高端文化、創意與旅遊的複合體。
創意園與土地息息相關。杭州的土地寸土寸金，土地政策的放行顯示了杭州市政府推動創意產業園的決心。相關政策規定“對利用空餘或閒置工業廠房、倉儲用房等存量房地資源興辦文化創意產業，不涉及重新開發建設且無需轉讓房屋產權和土地使用權的，經市文化創意產業指導委員會確認並報市政府批准，屬於符合國家規定、城市功能佈局優化及有利於產業升級的，其土地用途和土地使用權類型可暫時保持不變，暫不徵收原產權單位土地年租金或土地收益。”