大華星曜2024官方網站丨大華星曜售樓處最新發布丨戶型商業配套
【上海閔行浦江住宅】大華星曜：新房倒掛盤，浦江剛需改善天花板好配套 BRT+8號線+600米萬達約20萬方菁質學府大城
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閔行浦江-大華星曜
單價僅要4⃣打頭就能入住黃浦江
沿岸還有萬達+軌交環繞
浦江多年無新盤，秒售熱盤
有現在有未來，新房倒掛盤
>>>浦江剛需改善天花板
好配套 BRT➕8號線+600米萬達
約20萬方菁質學府大城
毛坯or裝修_入住一線濱水住宅
星曜華庭
基礎信息 東（45-01地塊）
佔地面積：約95129.6㎡
建築面積：約193587.33㎡
產權年限：70年
樓棟數：15棟11-17層商品房（45-01地塊）
總戶數：858戶商品房（45-01地塊）
總車位數：超1:1
容積率：約2.0
綠化率：約35%
物業費：4.1元/㎡
梯戶比：一梯兩戶
交付標準：精裝、毛坯
交房時間：2026年3月20日
基礎信息 西（44-01地塊）
佔地面積：約4.63萬㎡
建築面積：約9.27萬㎡
產權年限：70年
樓棟數：14棟14-17層商品房（44-01地塊）
總戶數：871戶商品房（44-01地塊）
總車位數：約1：1.3
容積率：約2.0
綠化率：約35%
物業費：4.1元/㎡
梯戶比：一梯兩戶
交付標準：精裝、毛坯
交房時間：預計2026年年底
總價約400萬級
建面約89-99㎡臻稀小戶型！
項目加推112套房源，主要位於2#、9#，主力戶型建面約101-123㎡3-4房，毛坯&精裝2種產品任君挑選，均價44595元/㎡。
戶型圖：
建面約89-135㎡3-4房
全系寬廳設計，保障更美好生活
產品方面，項目在售建面約89-135㎡3-4房，毛坯&精裝2種產品任君挑選！
其中，精裝產品的要求在拿地時就已經規定，精裝標準不低於3000元/㎡。
整體的精裝不僅有日立的中央空調、威能地暖/熱水器、格蘭斯柯的新風、高儀的淋雨滑竿、手持花灑、單把手臺盆龍頭...就連鞋櫃精靈、主衛鏡櫃美妝冰箱等細節裝修都已經安排上了。
不同於市面上千篇一律的三房戶型，項目建面約99㎡做了大橫廳設計。三開間朝南+南北通透，採光面和通風條件非常棒！客餐廳LDKG一體化設計，拉伸空間尺度感，提升家庭成員之間的互動感。
建面約120㎡的四房兩廳兩衛，尺度感與功能性兼具！入戶玄關，增添了歸家儀式感，收納合理。大橫廳設計，連接南向大陽臺，視野開闊！衛浴三段式設計，乾溼分離，非常人性化！
戶型圖，僅供參考
一步到位的終極改善戶型。四開間朝南+南北通透+IMAX巨幕視野，無論是戶型的尺度感還是私密感，兼顧到位，非常適合三代同堂家庭居住！
樣板間實景圖
另外，項目均是一梯兩戶的設計，一方面很大程度的保護了業主的隱私，另外一方面，這會讓項目戶型的得房率天然高於其他項目。
但大華星曜的大橫廳，讓整個南向的採光面寬更加出衆。
除了增加採光度外，LDKG一體化大尺度橫廳也提升了家庭成員的互動性和場景感。
我們不用拘泥於特定的空間，做特定的事情，可以隨心隨意的排布自己想要的生活模式。尤其在孩子出生後，不用拘束在各自的房間，讓家長跟孩子有更多的陪伴。
一江一河+8號線+萬達
既有現在又有未來！
同級別更好的地段一江一河+8號線+萬達
地段的評判標準其實有三個：
第一，板塊定位，這決定了區域未來發展的上限。
第二，傳統意義上與城市核心的距離。
第三，配套晚上程度，這是業主未來生活的保障。
而這三點，大華星曜都是同級別中更加出衆的：
首先，項目位於黃浦江畔，是一江一河的重要組成部分。
而一江一河承載了上海蔘與全球競爭的核心動力，是上海邁向2035卓越城市的代表性空間和標誌性載體。
住在一江一河之上，才能真正開啓獨屬於上海的那份時代機遇！
其次，大華星曜距離人民廣場直線約22km。
同樣距離、甚至一些更遠的區域，例如嘉定北、青浦新城以及松江新城等區域的價值，普遍要賣到4.5萬/㎡以上，松江新城的價格更是達到了6萬均價。
這意味着同價位段，大華星曜就是地段更好的一個。
更要的是，從大華星曜出發Brt1站換乘8號線直達前灘、世博人民廣場等城市CBD。浦江線匯臻路站也在不遠處。
這個地段加上出色的軌交能級，大華星曜的地段在這個級別中真的是鮮有對手。
最後，大華星曜周邊的配套，能級頗高並且無需在等。
商業上，項目距離萬達廣場直線距離不超500米。周邊更有約15萬方山鋼·和潤生活廣場。
教育上，2公里範圍內還有6所學校，幼兒園到高中各年齡段一應俱全。
其中，與上師大附屬中學閔行實驗學校僅一路之隔。
周邊閔浦小學、尚師初中、七寶中學浦江分校等K12教育資源環伺。
特別提示：項目周邊學校等教育資源的介紹僅爲提供相關信息參考，開發商不對項目交房後所屬學區、學校做任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準。
另外，項目距離國家級4A級旅遊景區浦江郊野公園也僅約2.5公里。
三水交匯地區上海新的世界級濱水區
萬衆期待的「三水交匯地區」，上海南部新型濱水中心區、未來城市創意灣和城市會客廳，四大方案發布成果已揭開面紗。
多家國內外知名設計團隊聯袂共創，通過在“功能定位、城市設計、建築
設計、景觀設計、駁岸設計”方面從不同角度闡述了“三水交匯地區”未來發展的新格局，濱水宜居藍圖將在浦江鎮緩緩拉開序幕。
而「三水交匯地區」的落地，爲大華星曜帶來了四點優勢：
優勢一：更新的城市界面。
從這次國際競標的主題“上海南部新型濱水中心區、未來城市創意灣和城市會客廳”不難看出，未來浦江第一灣的發展定位在目前已有的“大零號灣”科創和產業規劃的基礎上，增加了城市環境建設的目標。
其規劃定位也進一步拔高，成爲了上海重點建設的濱水中心區，未來的城市環境將有更大改善。
利好之二：世界級的濱水區。
從這次的規劃設計範圍來看，三河交匯地區的濱水城市綠地則被劃入了重點設計區，重點優化濱水空間與功能、生態景觀，打造世界級濱水區。
從各個設計單位公示的方案初稿來看，基本都增加了各個區域至濱水地區的步行通道，濱江和周邊地區的連貫性將有進一步的提升。
也就是說，黃浦江濱江綠地將成爲未來周邊居民的日常休閒場所。
而其中，浦江總綠地面積約773萬㎡，包括1處城市公園、10處地區公園和120餘處社區公園，達到社區綠化全覆蓋。
再加上黃浦江濱江綠地的加持，這裡的居住環境，稱得上是滬上拔尖。
利好之三：黃浦江新的城市地標。
此次的國際方案徵集提出了一個新的設想，在大治河、金匯港兩岸，即浦江鎮、金匯、西渡3個片區之間新建一個超大的步行橋，讓這3個市級的公共綠地相互貫通。
可以說這個設想一旦落成，其景觀效果將不亞於世博公園的雙子山和過江纜車，成爲黃浦江上又一個具有地標意義的大型景觀節點。
利好之四：比肩張江的磅礴產業。
從本質上講，房價是由生產力決定的，跟着先進生產力買房，纔是順勢而爲。
尤其是紫竹PLUS版的大零號灣。
根據規劃，在2035年大零號灣將形成萬億市值的高新技術企業集羣，成爲上海科創中心重要策源地。入駐100+五百強企業，引進約80萬高端人才。
可以預見大零號灣未來將有海量的高校老師、生物醫藥、航空航天等高精尖人才。
那鑑於閔行較高的房價，這部分置業、租賃需求勢必大部分外溢。
而同爲閔行、同爲三河交匯地區的浦江、目前總價350萬起的大華星曜就是千億產業區大零號灣外溢的首選。
在加上上海濱江1.0和2.0人才的外溢。
這裡，承接了整個三河交匯地區更大的未來，是永葆青春的黃浦江沿岸中，更具未來空間的潛力板塊。
【上海閔行浦江住宅】大華星曜：新房倒掛盤，浦江剛需改善天花板好配套 BRT+8號線+600米萬達約20萬方菁質學府大城
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