大華星曜(2024官方網站)-大華星曜百度百科-大華星曜最新樓盤測評
上海大華星曜售樓處電話：400-8228-664☎提供建面約89-135平米的3-4房及改善4房售樓處，擁有星空車庫、星光車庫等特色設施，追求高品質生活。項目內有酒店式規劃體驗、豪華別墅標準。項目內設有星空車庫、星光車庫等特色設施，滿足不同需求。
閔行浦江大華星曜售樓處電話：400-8228-664☎【預約熱線】
新一批房源已過會
主推建面約89-99㎡3房
同步有建面約120-135㎡改善4房在售
毛坯&精裝2種產品任君挑選！
上海大華星曜售樓處電話：400-8228-664【預約熱線】☎
案場限流 看房需提前來電預約登記
請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持
出則繁華入則靜謐的森氧藝境城市社區
產品方面，大華星曜的社區從顏值到儀式感，從園林到大堂，都無懈可擊。
項目擁有酒店式的規劃體驗：
大門處愛馬仕灰奢石立面、靈動中島水景以及星輝屏風彰顯業主的身份感。
如果您是步行歸家，那路上的星空連廊和藝術與景觀結合打造典藏迎賓水庭院，能真正讓您感受入則靜謐出則繁華的生活。
單元入口提取“星”元素，格柵縱橫排布與屋檐的弧形元素與社區入口元素呼應，形成統一的社區元素。
地下地上雙大堂的設計更是讓歸家的儀式感得到昇華。
在約400萬級的項目中，能做到這一點的只有大華星曜。
如果您是車行歸家，那對標千萬級豪宅的星空車庫坡道、星空車庫玄關、星空落客前廳將帶來更機智的歸家體驗。
另外，項目還打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區，其中涵蓋了約400米無界寬景自然藝術軸、約460米流動的江之界森林界面以及約240米社區街心煥活軸。
整個社區內外，真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態。
建面約89-135㎡3-4房
全系寬廳設計，保障更美好生活
產品方面，項目新品主推建面約89-99㎡3房，同步有建面約120-135㎡改善4房在售，毛坯&精裝2種產品任君挑選！
其中，精裝產品的要求在拿地時就已經規定，精裝標準不低於3000元/㎡。
除了之前提到的日立的中央空調、威能地暖/熱水器、格蘭斯柯的新風、高儀的淋雨滑竿、手持花灑、單把手臺盆龍頭外，就連鞋櫃精靈、主衛鏡櫃美妝冰箱等細節裝修都已經安排上了。
要知道，虹橋前灣均價約6.95萬/㎡的新房也是這個精裝要求。
售樓處電話：400-8228-664【預約熱線】☎另外，項目均是一梯兩戶的設計，一方面很大程度的保護了業主的隱私，另外一方面，這會讓項目戶型的得房率天然高於其他項目。
更重要的是，項目所有的戶型均是橫廳設計，什麼概念呢？
我們來對比一下。以下是一個傳統的約105㎡3房戶型：
整個南向面寬非常有限，尤其是客餐廳，不管是採光還是視野延展都非常有限。
但大華星曜的大橫廳，讓整個南向的採光面寬更加出衆。
除了增加採光度外，LDKG一體化大尺度橫廳也提升了家庭成員的互動性和場景感。
我們不用拘泥於特定的空間，做特定的事情，可以隨心隨意的排布自己想要的生活模式。尤其在孩子出生後，不用拘束在各自的房間，讓家長跟孩子有更多的陪伴。
最新戶型圖如下：
大橫廳的設計，餐廳、客廳、陽臺一脈相連，居住尺度不斷向外延伸。
優越的窗牆比，南向3.5開間面寬最大程度上提升了採光。
樣板間看房視頻發佈：
市面上大部分的4房起碼都是約130㎡起的。
但大華星曜建面約120㎡就做了真四房的設計，保證了戶型的實用性。
更重要的是，大橫廳的設計讓這個戶型的南向面寬和尺度感堪比別墅。
實用性+尺度感都兼顧的戶型，在如今的上海非常少見。
售樓處電話：400-8228-664【預約熱線】☎建面約135㎡的4房，在保留戶型優勢的同時，面積更大，IMAX巨幕視野，超標準的南北通透設計，何等的奢侈。
適合真正想要一步到位實現終極改善的小夥伴。
同級別更好的地段
一江一河+8號線+萬達
地段的評判標準其實有三個：
第一，板塊定位，這決定了區域未來發展的上限。
第二，傳統意義上與城市核心的距離。
第三，配套晚上程度，這是業主未來生活的保障。
而這三點，大華星曜都是同級別中更加出衆的：
首先，項目位於黃浦江畔，是一江一河的重要組成部分。
而一江一河承載了上海蔘與全球競爭的核心動力，是上海邁向2035卓越城市的代表性空間和標誌性載體。
住在一江一河之上，才能真正開啓獨屬於上海的那份時代機遇！
其次，大華星曜距離人民廣場直線約22km。
同樣距離、甚至一些更遠的區域，例如嘉定北、青浦新城以及松江新城等區域的價值，普遍要賣到4.5萬/㎡以上，松江新城的價格更是達到了6萬均價。
這意味着同價位段，大華星曜就是地段更好的一個。
更要的是，從大華星曜出發Brt1站換乘8號線直達前灘、世博人民廣場等城市CBD。浦江線匯臻路站也在不遠處。
這個地段加上出色的軌交能級，大華星曜的地段在這個級別中真的是鮮有對手。
最後，大華星曜周邊的配套，能級頗高並且無需在等。
售樓處電話：400-8228-664【預約熱線】☎商業上，項目距離萬達廣場直線距離不超500米。周邊更有約15萬方山鋼·和潤生活廣場。
教育上，2公里範圍內還有6所學校，幼兒園到高中各年齡段一應俱全。
其中，與上師大附屬中學閔行實驗學校僅一路之隔。
周邊閔浦小學、尚師初中、七寶中學浦江分校等K12教育資源環伺。
售樓處電話：400-8228-664【預約熱線】☎特別提示：項目周邊學校等教育資源的介紹僅爲提供相關信息參考，開發商不對項目交房後所屬學區、學校做任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息爲準。
另外，項目距離國家級4A級旅遊景區浦江郊野公園也僅約2.5公里。
三水交匯地區
上海新的世界級濱水區
萬衆期待的「三水交匯地區」，上海南部新型濱水中心區、未來城市創意灣和城市會客廳，四大方案發布成果已揭開面紗。
多家國內外知名設計團隊聯袂共創，通過在“功能定位、城市設計、建築
設計、景觀設計、駁岸設計”方面從不同角度闡述了“三水交匯地區”未來發展的新格局，濱水宜居藍圖將在浦江鎮緩緩拉開序幕。
而「三水交匯地區」的落地，爲大華星曜帶來了四點優勢：
優勢一：更新的城市界面。
從這次國際競標的主題“上海南部新型濱水中心區、未來城市創意灣和城市會客廳”不難看出，未來浦江第一灣的發展定位在目前已有的“大零號灣”科創和產業規劃的基礎上，增加了城市環境建設的目標。
其規劃定位也進一步拔高，成爲了上海重點建設的濱水中心區，未來的城市環境將有更大改善。
利好之二：世界級的濱水區。
從這次的規劃設計範圍來看，三河交匯地區的濱水城市綠地則被劃入了重點設計區，重點優化濱水空間與功能、生態景觀，打造世界級濱水區。
從各個設計單位公示的方案初稿來看，基本都增加了各個區域至濱水地區的步行通道，濱江和周邊地區的連貫性將有進一步的提升。
也就是說，黃浦江濱江綠地將成爲未來周邊居民的日常休閒場所。
而其中，浦江總綠地面積約773萬㎡，包括1處城市公園、10處地區公園和120餘處社區公園，達到社區綠化全覆蓋。
再加上黃浦江濱江綠地的加持，這裡的居住環境，稱得上是滬上拔尖。
利好之三：黃浦江新的城市地標。
此次的國際方案徵集提出了一個新的設想，在大治河、金匯港兩岸，即浦江鎮、金匯、西渡3個片區之間新建一個超大的步行橋，讓這3個市級的公共綠地相互貫通。
可以說這個設想一旦落成，其景觀效果將不亞於世博公園的雙子山和過江纜車，成爲黃浦江上又一個具有地標意義的大型景觀節點。
利好之四：比肩張江的磅礴產業。
從本質上講，房價是由生產力決定的，跟着先進生產力買房，纔是順勢而爲。
尤其是紫竹PLUS版的大零號灣。
根據規劃，在2035年大零號灣將形成萬億市值的高新技術企業集羣，成爲上海科創中心重要策源地。入駐100+五百強企業，引進約80萬高端人才。
可以預見大零號灣未來將有海量的高校老師、生物醫藥、航空航天等高精尖人才。
那鑑於閔行較高的房價，這部分置業、租賃需求勢必大部分外溢。
而同爲閔行、同爲三河交匯地區的浦江、目前聯動價僅約4.3萬/㎡的大華星曜就是千億產業區大零號灣外溢的首選。
在加上上海濱江1.0和2.0人才的外溢。
這裡，承接了整個三河交匯地區更大的未來，是永葆青春的黃浦江沿岸中，更具未來空間的潛力板塊。
據網上房地產統計，2023年浦東400萬級新盤供應只有4個，佔比全市僅約1.2%！2024年至今浦東400萬級新盤更是0供應！
鳳毛麟角的供應，使得整個浦東樓市的競爭非常激烈，上車難度堪比地獄級別，很多久久未能上車的客戶甚至不得不遠走浦西~
那麼，2024年浦東400萬級預算的購房者，還有什麼優質選擇呢？
就在最近做客戶梳理的時候，一組數據爲我們打開了新思路。
我們發現：大量來自浦東前灘、三林、張江、周康等地的客戶，不約而同的選擇了閔行浦江的大華星曜。
效果圖，僅供參考
很多對於大華星曜不瞭解的朋友可能會很詫異，工作在浦東，爲什麼要買在閔行？
根據我們實地瞭解後，大量浦東客戶購買大華星曜的原因有兩個：
同價格段區位更優
同距離性價比更高
一、同距離性價比更高！
400萬級性價比紅盤！
大華星曜所在的浦江，與前灘、張江、周康等浦東各大產業高地之間的絕對距離非常近！
尤其是以前灘爲中心，區位優勢更加明顯。
從地圖來看，浦東南部500萬級板塊，距離基本都要超出20公里，部分400萬級板塊甚至接近30公里。
而直線距離前灘僅約14公里的大華星曜，品質3房總價僅約357萬起，性價比一目瞭然！
示意圖，僅供參考
二、同價格段區位更優！
400萬級通勤神盤！
項目地處前灘南，向北沿浦星公路與南北高架一脈相連，短時間內可以暢達前灘、張江、徐匯濱江、新天地等核心CBD；
另外從項目出發，乘坐BRT快速公交1站即可換乘8號線，同樣可以直達三林濱江、前灘、人民廣場等頂級商圈，另外項目距離地鐵浦江線匯臻路站也不遠。
除了絕對距離與便捷通勤之外，項目周邊的城市資源也非常全面，整體來看宛若一個“六邊形戰士”。
項目周邊坐擁萬達廣場+山鋼和潤廣場兩大商業綜合體，以及上海師範大學附屬中學(閔行實驗學校)+七寶中學浦江分校等6所學校，更有江景+河景一線濱水景觀等多重城市資源加持！
示意圖，僅供參考
據瞭解，大華星曜售樓處電話：400-8228-664【預約熱線】☎目前主推建面約89/99㎡品質3房，另外還有少量建面約120/135㎡改善4房，均爲一梯兩戶設計，其中3個戶型更是採用大面寬橫廳設計，3房主力總價僅約350-480萬！
效果圖，僅供參考
浦東400萬級置業新思路
七站前灘 一線濱水住區
大華星曜
建面約89-135㎡3-4房
3房主力總價約350-480萬
三批次新品即將加推
居住的價值點其實就是生活和城市之間的距離，一座優秀的建築，必然在這方面遙遙領先於同價位競品。
大華星曜正是如此！
區位示意圖，僅供參考
7站前灘
大華星曜售樓處電話：400-8228-664【預約熱線】☎緊鄰BRT快速公交魯南路站，1站即可換乘地鐵8號線，6站直達前灘東方體育中心，另外地鐵浦江線匯臻路站也在項目不遠處。
示意圖，僅供參考
而且大華星曜與市中心的絕對距離，也遠遠領先與各大新城。
正因如此，很多市區拆遷的剛需購房者，也將目光看向了大華星曜。
一脈南北高架
大華星曜售樓處電話：400-8228-664【預約熱線】☎緊鄰浦星公路，可以一脈直通南北高架，驅車可快速通勤前灘中央活動區、黃浦濱江、新天地、人民廣場等核心CBD，便捷交通處處快人一步。
另外，憑藉絕對距離的優勢，大華星曜與前灘、張江、周康等浦東產業高地的駕車時間也非常理想。
示意圖，數據來源百度地圖
2
衆所周知，上海400萬級的新房，在交通、商業、教育、醫療、城市界面、居住品質等維度上，幾乎很難全方位兼顧到。
這一點，大華星曜不僅做到了，而且幾乎無出其右！
商業方面
大華星曜售樓處電話：400-8228-664【預約熱線】☎直線距離萬達廣場不到500米，近10萬方商業體量，吃喝玩樂購步行即達。項目直線距離山鋼和潤廣場僅約1.5公里，約15萬方大型綜合體暢享永輝超市、盒馬奧萊等便利商超，盡情體驗家門口的煙火日常。
萬達廣場實景圖
教育高地
大華星曜售樓處電話：400-8228-664【預約熱線】☎周邊教育氛圍非常濃厚，包括上海師範大學附屬中學(閔行實驗學校)、七寶中學浦江分校等優質教育資源，據統計項目周邊直線2公里內共計擁有6所學校。
更重要的是，項目與上海師範大學附屬中學(閔行實驗學校)僅一路之隔。
（新房不承諾學區，具體以實際交付爲準）
實景圖
優質醫療
項目周邊坐擁2所三級甲等醫院，分別是仁濟醫院南院和復旦大學附屬耳鼻喉科醫院。
仁濟醫院南院實景圖
生態資源
大華星曜售樓處電話：400-8228-664【預約熱線】☎目即可擁攬黃浦江景，又能俯瞰大治河一線沿河濱水景觀，周邊還有國家評爲4A級旅遊景區浦江郊野公園和上海玫瑰文化主題園區浦江玫瑰園。
效果圖，僅供參考
高能級規劃
從規劃來看，大華星曜售樓處電話：400-8228-664【預約熱線】☎地處“三水交匯地區”，未來將規劃成爲上海南部新型濱水中心區、未來城市創意灣和城市會客廳。
根據規劃，“三水交匯地區”在整體空間形態塑造上，高度地標圈層遞減，其中核心節點通過雙塔+塔樓羣組+地景建築的方式，形成組合城市地標，最高兩棟塔樓分別爲 240 米和 320 米。
效果圖，圖片來源今日閔行
其中，項目所在的浦江片區將打造未來共語公園城——第一灣 SUPER SPORT，依託黃浦江及大治河兩條生態廊道及浦江郊野公園的優質生態資源，引綠入城、融城入景，共話公園城市的美好圖境。
另外，浦江片區還將依託沿江可開發地塊，補充總部商務辦公、文化中心、體育中心、商業中心、人才公寓等功能。
效果圖，圖片來源今日閔行
3
社區方面，大華星曜售樓處電話：400-8228-664【預約熱線】☎打造了一縱兩橫森氧藝境城市社區，其中涵蓋了約400米無界寬景自然藝術軸、約460米流動的江之界森林界面以及約240米社區街心煥活軸。
效果圖，僅供參考
今後行走在小區內的任何角落，都能切身感受到被大自然所包圍的感覺。
效果圖，僅供參考
效果圖，僅供參考
整個社區內外，真正詮釋了入則靜謐出則繁華的生活狀態。
在公區方面，項目不僅在小區門頭上狠下功夫，地下車庫同樣也十分氣派。
效果圖，僅供參考
值得一提的是，項目分爲毛坯與裝修兩種產品。
其中，裝修產品的要求在拿地時就已經規定，裝修標準不低於3000元/㎡。
項目產品的價格則非常讓人心動，總價約350多萬就能上車前灘南品質三房！
更重要的是，大華星曜售樓處電話：400-8228-664【預約熱線】☎整體均爲總高11-17層的小高層，而且是一梯兩戶的設計，不僅很大程度上提高了生活品質的上限，也會讓項目戶型的得房率天然高於其他項目。
建面約99㎡3房2廳2衛
該戶型三開間朝南+大橫廳的設計，讓這個戶型有着不亞於寬綽大三房的尺度感和採光面，再加上寬景陽臺的設計，這個戶型的居住舒適度在同面積段戶型中，稱得上出類拔萃了。
另外，3房2衛5飄窗的設計，保證了主人的私密空間，也保證了室內的收納空間。
樣板房實景照片如下：
樣板房裝修示意，僅供參考，以實際交付爲準
樣板房裝修示意，僅供參考，以實際交付爲準
樣板房裝修示意，僅供參考，以實際交付爲準
建面約89㎡3房2廳1.5衛
該戶型三開間朝南，並且全臥室帶飄窗，售樓處電話：400-8228-664【預約熱線】☎室內沒有任何的走廊和拐角，室內的採光、視野以及空間延展性都非常出色。
而且這個戶型還做了一個1.5衛的設計，保證了主人的私密空間，也避免了早高峰用廁的尷尬。
樣板房實景照片如下：
樣板房裝修示意，僅供參考，以實際交付爲準
樣板房裝修示意，僅供參考，以實際交付爲準
樣板房裝修示意，僅供參考，以實際交付爲準
另外，項目目前還有部分建面約120㎡4房戶型。
建面約120㎡4房2廳2衛
項目充分利用小高層+一梯兩戶的高得房率優勢，售樓處電話：400-8228-664【預約熱線】☎不僅以建面約120㎡的面積，做出了媲美市面上建面約130㎡尺度的4房戶型，而且還設計了南向超大橫廳，如此兼顧實用性與尺度感的戶型實屬罕見，非常適合改善置業的客戶。
浦東400萬級置業新思路
七站前灘 一線濱水住區
大華星曜
建面約89-135㎡3-4房
3房主力總價約350-480萬
三批次新品即將加推
上海大華星曜售樓處電話：400-8228-664【預約熱線】☎【售樓處電話】