大陸去年百城房價七成疲軟 符合房貸利率下調要求

福建廈門。（視覺中國）

中國易居房地產研究院發佈《2022年中國百城房價報告》，形容去年房市是疫情3年中最冷的一年，並稱大陸百城新房成交均價按年收窄2.3％，約七成城市房價疲軟，具備下調房貸利率條件。

報告指出，去年大陸百城新建商品住宅成交均價爲每平方米19222元（人民幣，下同），按年漲幅8.4％，相比2021年10.7％的年漲幅收窄了2.3個百分點。在100個城市中，有70個城市房價按年漲幅≦5％，這也意味着百城中有七成城市房價疲軟。此類城市是近2023年尤其一季度房貸利率下調概率最大的城市。

從城市能級來看，一線城市房價保持按年正增長；二線城市中，太原、瀋陽、石家莊、哈爾濱、昆明、烏魯木齊、南寧、武漢、海口和貴陽的房價總體疲軟，是今年一季度最應該主動下調房貸利率的城市。此類城市總體特點是，屬於北方省會城市或文旅市場遇到明顯衝擊的城市。