陸2月百城房貸利率現5年最大單月降幅

大陸2月貸款市場報價利率（LPR）超預期下調後，百大城市也快速反應利率水準，出現5年最大單月降幅。（圖/shutterstock 達志)

伴隨2月大陸貸款市場報價利率（LPR）超預期下調，將5年期以上利率下調25個基點至3.95％，進而帶動大陸2月的百城房貸利率的首、二套平均房貸利率，也都快速反應，迅速調整較上月下降25個基點，也出現2019年以來的5年最大單月降幅。

貝殼研究院監測顯示，2024年2月大陸百城首套主流房貸利率平均爲3.59％、二套主流房貸利率平均爲4.16％，均較上月降低25個基點。同時看到2月百城的首、二套主流房貸利率更較2023年同期回落45個和75個基點。

此外，當月的銀行平均放款週期爲18天，較上月縮短3天，爲2019年以來最快放款速度。

據中新網引述報導，再從各線城市來看，2月一線城市首、二套房貸利率降至3.88％、4.29％；二線城市首、二套房貸利率降至3.61％、4.17％；三四線城市首、二套房貸利率降至3.57％、4.15％。

統計截至22日，除北京城六區內首套房貸利率爲4.05％外，百城中其他城市（城區）的首套房貸利率均降至4％以內；百城中超過9成城市二套房貸利率降至4.15％的下限水準。

貝殼研究院指出，此番降息後，從供給端來看，房企融資成本降低，有利於新房項目的投資開工和交付，滿足改善客羣對於新房的購買需求；從需求端來看，當前低首付、低利率的信貸環境下居民購房門檻降低、月供壓力減輕，將持續促進剛性與改善性住房需求的釋放，有利於市場交易平穩修復。