到了2030年，180萬的房產大概值多少錢？孫宏斌與王健林說法一致
在我們的傳統觀念裡，房子是必需品，我們在從小被灌輸的思想就是長大有屬於自己的房子。
有了房子就有了屬於自己的家，沒有房子就是居無定所。
租房子住通常被認爲是年輕人奮鬥時期的標誌，但並不是奮鬥時期的結局。
但隨着近幾年來房價波動很大，不少房地產行業都連連叫苦，在這種時候，不少朋友也會提出疑問。
2030年的時候，房價究竟是漲了還是跌了呢？
其實我們根據相關數據不難看出，近20年來，我們國家的房價其實漲幅非常明顯。
2000年，我國深圳市的房價爲5400元一平方米，但是在2020年的時候，深圳的房價就已經漲到了87000元一平方米。
而根據2024年最新數據顯示，深圳目前的房價是64000一平方米！
在20年時間裡，深圳市的房價上漲了近16倍不止，而在近幾年，深圳房價又快速下降，而深圳的房價變化並不是個例。
像北京上海的房價都在這20年間直線上漲，北京的房價甚至漲了20倍不止，三四線城市也出現明顯上漲。
不過在最近五年裡，各地方房價都出現了明顯的下降。
那麼不少朋友就會提出疑問，究竟是什麼因素影響了房價的變化呢？假如手裡有一套180萬的房產，2030年大概值多少？
一、究竟是什麼影響了房價變化呢？
其實影響房價上漲和下調並不是單一的因素決定的。
大體來說，有以下幾個因素能夠影響房價，但這些因素其實都不是人爲可以控制的。
在影響房價的因素裡，最主要的就是城市的級別了。
這一點相信大家都能夠理解，一線城市像北京上海廣州深圳這些城市經濟發展是非常迅速，寸土寸金，房價上漲速度也是非常快的。
相反一些三四線城市，因爲經濟發展相對緩慢，自然房價也不會飛速上漲。
很多三四線城市在沒有機場或高鐵的情況下，如果房價上漲到幾萬塊一平米，確實也不符合現實。
所以三四線房價並沒有出現如此明顯的上漲趨勢，但更多的一線城市就沒有這麼幸運了。
除了城市級別能夠影響房價，還有一個關鍵的決定因素與房價上漲綁定在了一起，那就是人口和麪積。
比如，一個城市人口很多，但是面積很小，那麼房子就會出現供不應求的狀況，這時候只能通過上漲房價來緩解供不應求的情況。
在房價上漲後，一些朋友就會選擇離開這個城市，回到家鄉去發展，這樣也緩解了住房矛盾的問題。
但目前來說，房價的總體趨勢其實在下跌，那麼在2030年，房價究竟是會上升還是下跌呢？
對於漲跌這種情況的預知，或許我們沒有什麼看法和依據，但各位商界大佬的看法其實是很具有參考價值的。
二、聽聽大佬怎麼說
對於2030年房價究竟是上漲還是下跌，融創集團的創始人孫宏斌也說出了他的看法。
孫宏斌認爲，其實在過去的幾年中，三四線城市的房價漲幅非常的明顯。
不少城市甚至出現了房價翻倍上漲的情況，未來這些城市可能會面臨非常大的房屋銷售壓力。
在這種壓力推動下，不少三線以下城市未來如果房屋銷售出現困難，很容易出現房價下降的情況，但這種情況在一線城市是不太容易發生的。
孫宏斌的觀點或許一定程度上直擊房地產要害，而萬達集團董事長王健林提出了這樣的觀點。
他認爲，其實就目前情況來看，房地產行業在未來50年內很難再繁榮了，似乎進入了房地產行業的寒冬。
王健林在採訪中也特別提到了一點，雖然目前城市化發展趨勢明朗，未來一二線城市的房價依舊會持續上漲。
但由於就業等各種壓力，導致很多人都將流向三四線城市，這種人口的流動會導致三四線城市持續上漲。
通過王健林和孫宏斌的觀點，我們不難看出一個共同點，那就是一線房價大致平穩，三四線房價的漲跌與政策就業等因素息息相關。
所以，我們並沒有辦法通過目前的情況來判斷2030年180萬房子具體值多少，而且要根據所在城市等級來判斷。
那麼大致風向爲：一線城市180萬的房子大概不會有太大變動，但三四線城市180萬的房子有可能會物超所值，也有可能房價大跌。
種種這些，都是由未來的市場環境和國家政策決定的。
最近幾年受到各種因素的影響，我們不難發現，各大城市的房價都開始出現明顯下跌。
要知道在此之前，我國的房價持續二十多年都在飛速上漲！
下跌的房價，讓社會各界對房價的走勢衆說紛紜。
這讓很多人對未來房價走向更加迷茫了，房地產行業如此明顯的價格變化又會造成哪些影響呢？
三、房價下跌，有人歡喜有人憂！
單從最近裡面房價下跌的情況來看，未來十年的房價發展趨勢或許並不是很清晰，但不論上漲或者下跌，都會造成很嚴重影響。
如果未來十年房價斷崖式下跌，或許有很多人撿漏買到便宜的房子，但不少房地產公司或許會因爲房價下跌而倒閉，或許很多人都會因此失去工作。
而房地產公司的倒閉或許牽一髮而動全身，不僅房地產行業會受到影響，樓盤周圍地區的經濟發展也會受到影響。
就比如，我們在生活中經常會看到居民區周圍都會有一些商業街，商場等。
如果一個房地產公司在樓盤建設過程中沒有資金支持，那麼就只能變成爛尾樓。
周邊的一些已經修好或者正在修建的商業街商場，自然就沒辦法再正常建設或者經營。
其實不難看出，房地產行業的寒冬這對於很多行業都是一個打擊。
面對頻繁波動的房價，作爲普通人的我們究竟該怎麼應對呢？
四、拒絕做房奴
其實，我們被房價逼迫還是我們的觀念影響了自己。
我們周圍經常會有很多朋友，工資到手五六千，房貸兩三千，這其實是很難想象的事情。
我們被傳統觀念裹挾着，在內心潛意識裡就會認爲有個房子纔有個家，其實不然。
如果高額的房貸已經已經影響到了我們的正常生活，那麼房子就不是家了，就會變成一個囚籠。
其實如果目前的經濟條件無法支持買房，可以試着轉變觀念，比如我們不難發現很多歐洲國家的居民都在主張租房的觀念。
現在越來越多的年輕人開始注重享受生活，對於生活的需求已經不單單是居住環境這麼簡單，更多的是一種生活方式和精神方面的需求。
對於很多人來說，租房住能夠更大程度上爲他們提供生活品質，沒有房貸困擾生活對當代年輕人來說纔是最重要的。
也有很多人表示，租房住其實一定程度上提供的便利，傳統的買房觀念會導致在年輕人更換工作或者更換居住城市的過程中會受到限制。
租房就更大程度上能夠給年輕人提供靈活性，這對於年輕人未來的發展也是有很大的幫助的。
在年輕人的生活中經常流傳着這樣一句話，“長租就是長住，長住就是安家”。
隨着房價的上漲其實更多年輕人在住房選擇上更偏向於租房，而且租房的品質其實也能夠得到保障。
根據數據顯示，90後很多年輕人都選擇租房住。
年輕人已經成爲了租房的主力軍，佔到了全部租房人數的75%以上，不少高學歷人士似乎也開始租房之旅。
五、爲什麼這麼多人租房呢？
租房人數過多，其實和我們的工資水平息息相關。
很多年輕人反映“父輩的高中畢業生一個月可以拿4000，我大學本科畢業月薪也拿4000，變化的是不斷提高的學歷，不變的是4000的工資。”
現在年輕人就業壓力大，市場競爭太過激烈纔是租房住的重要原因，現在年輕人已經由“內卷”變成了“被迫卷”。
各種各樣的就業壓力生活壓力推着年輕人走，年輕人被這個社會推着走，已經不想再承擔房子帶來的壓力了，這究竟該如何解決呢？
對於買房而言，或許不再一味的盯着北京上海廣州深圳這些一線城市。
可以趁着三四線城市的房價還未攀升，有買房需求的朋友也可以轉戰家鄉。
而不買房的朋友其實也不要有心理壓力，既然選擇不買房，那麼就應該更加註重自己的生活品質。
將自己的目光放在提升自己的方向，讓自己的生活更有品質，或許未來機會來臨的時候更能抓住機會。
所以我們不難看出，無論王健林和孫宏斌對未來房價的預測是否成真，我們都應該更加註重自己的生活。
買房或者不買房都是選擇，一定要選擇更加適合自己的一個選擇才行。