德勤中國：房地產行業佔全球二氧化碳排放量的40%

觀點網 香港報道：4月22日，德勤中國發布《房地產行業ESG 洞察：全球視角下的可持續發展與氣候變化》報告，綜合了德勤全球成員所的洞察，以探討環境、社會及治理（ESG）議題對全球房地產行業監管、戰略規劃、營運、估值、數據管理等方面的影響。與當今許多行業一樣，房地產行業在應對 ESG 議題方面正面臨越來越大的持份者壓力。

德勤中國房地產行業主管合夥人羅遠江表示，隨着ESG 成爲房地產技術投資者關注的焦點，越來越多的中國企業將ESG 納入其合作伙伴評估標準。有調查顯示，近八成的內地和香港開發商和投資者更傾向與具 ESG 評估技術的公司。

爲了建立有效並以信任爲中心的 ESG 治理框架，報告建議房地產行業應當考慮重要的 ESG 趨勢，包括綠色建築和生態效益、公共事務、雙邊社區關係、無障礙環境、地方經濟、員工和建築安全、勞動條件和員工待遇，以及氣候韌性。

該行指，ESG 綜合報告能夠增強房地產企業對 ESG 相關風險和機遇如何影響其資產的長期價值的可見性。通過把財務和非財務信息（包括 ESG 指標和信息披露）綜合到一份報告中，房地產企業可以瞭解到 ESG 績效與財務績效之間的相互影響。

德勤中國風險諮詢華南區主管合夥人馮文珊表示，除了提高 ESG 數據管理和報告效率外，利用技術進行 ESG 報告還可以增加準確性和透明度，改善績效分析，並實現更全面的資產估值。在選擇 ESG 軟件工具時，房地產企業應考慮與現有系統的集成、數據可擴展性，以及沙盒、數字可視化平臺和深入分析功能等因素。

羅遠江又道，據估計，房地產行業佔全球二氧化碳排放量的40%，其中大部分來自建築的營運階段的能源消耗，反映房地產行業有巨大的減排潛力。隨着 ESG 議題對於房地產行業的影響日益增強，且己成爲董事會的關注重點，房地產企業應當在整個業務營運過程中融入 ESG 考慮因素。通過採用可持續發展標準和戰略性 ESG 框架，房地產行業有能力爲實現國家的『3060 雙碳三標』和推動香港的《2050年氣候行動計劃》作出重大貢獻

而香港聯交所指新的氣候信息披露規定2025年起生效將分階段實施，馮文珊稱，該行歡迎港交所的措施，尤其當中提出不同的寬免及過渡期，但認爲大型發展商早於一致兩年前開始準備應對新的氣候訊息披露規定，並不擔心大型股份未能適應新規。