囤房稅2.0上路竹縣恐減徵8百餘萬房屋稅 籲中央應補足損失

囤房稅2.0上路，竹縣稅務局預佑明年房屋稅將減徵800多萬元，因非地方自動降稅，認中央應補足減徵損失。（羅浚濱攝）

「新竹縣房屋稅徵收率自治條例」在2022年經 縣議會通過修正草案，3戶以下自住用房屋稅率1.2％，非自住用房屋則採差別稅率，在中央「囤房稅2.0」政策7月上路後，新竹縣稅務局將依中央標準修正自治條例，預估明年全縣房屋稅收將減少800多萬元，認應由中央補足減徵損失。

新竹縣稅務局長黃國峰指出，縣議會2022年通過房屋稅自治條例修正案，影響較大的是個人及法人持有多戶房屋者，約有1萬3千戶，佔全縣房屋戶數4.44％，5戶以下每戶稅率2.4％，6戶以上每戶稅率3.6％。

而3戶以內自住用房屋及其他營業用等房屋，合計約有28萬戶佔95.56％，房屋稅不受影響，亦即一般自住使用且自然人本人、配偶及未成年子女在全國合計3戶以內房屋，適用1.2％房屋稅優惠稅率。

同時，爲避免非以囤房爲目的房屋造成衝擊或轉嫁租屋者，明定8種房屋以1.6％稅率課徵，包括公有房屋供住家使用、勞工宿舍及社會住宅等，有減徵25％的租稅優惠。

黃國峰說，新竹縣每年房屋稅收有9億餘元，6成給鄉鎮市公所，縣府4成，在中央「囤房稅2.0」政策7月上路，該局已研擬修正「新竹縣房屋稅徵收率自治條例」，將在5月送縣議會定期會審議，通過後在明年5月房屋稅開徵。

黃國峰指出，新竹縣房屋稅率將依中央規定，單一自用房屋稅率從1.2％調降1％，初估房屋稅將減徵8、9千萬元，有多戶非自住住家用的個人及法人，除調降「出租申報租賃所得達租金標準及繼承取得共有住家用房屋」的法定稅率爲1.5％至2.4％（原3.6％），其餘持有多戶且未作有效使用者，依法定稅率調高爲2％到4.8％，雖可彌補調降率稅的損失，但初估全縣房屋稅將減徵800多萬元，因非地方主動降稅，應由中央補足減徵的損失。