房產增值效應驚人！六都首季每戶平均轉手獲利破300萬 這地區居冠

據實價登錄資料，觀察六都、新竹縣市轉手交易獲利金額，其中新竹縣市在今年第1季時，平均每戶轉手都能獲利達810.4萬元居冠。圖／住商機構提供

據實價登錄資料，觀察六都、新竹縣市轉手交易獲利金額，其中大新竹地區在今年第1季時，平均每戶轉手都能獲利達810.4萬元居冠。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近一年來臺股持續高漲，新竹縣市受惠於「股房連動」，加上高科技產業人才加持，區域前景看好，房價漲勢驚人，同步擴大不動產增值利差。

住商不動產新竹關埔店店東曾文慶表示，新竹縣市自2021年起，受惠於美中貿易戰、疫情後臺商迴流，區域高科技產業市值不斷攀升，讓在地產業人口收入也不斷創下新高，而在地包含新竹縣、市重劃區大多爲已開發狀態，區域新案供給基本飽滿。

曾文慶指出，在市場供需失衡、在地收入高等情況之下，讓新竹縣市房價節節高升，而若爲疫情前入手的居民在近期轉手，房價自然有不小的增值空間。

據實價資料，六都去年第1季每戶若轉手，平均皆能獲利達200~300萬元之間，到今年第1季獲利金額更是大增，每戶平均獲利都能達到300萬元以上；若僅觀察六都，以臺中市平均每戶獲利達385.5萬元最高。

賴志昶指出，臺中市近年來重劃區、產業議題豐富，又有臺中捷運綠線開通，區域機能成熟，房市前景看好之下，吸引各大品牌建商進駐，新案相互疊價之下，衝高區域整體房價，讓先前早期入手的居民，轉手獲利都能有不錯表現。