高善文：房地產市場沒大家想得那麼差，二手房價格調整可能在2023年已經基本完成

國投證券首席經濟學家高善文表示，中國房地產市場沒有大家想得那麼差，二手房價格調整可能在2023年已經基本完成，這說明中國樓市經歷的是一個短暫的泡沫化價格修正，而不是泡沫破滅。

週六，他在參加中國金融四十人論壇（CF40）舉辦的活動時說，在房地產泡沫化的過程中，通常會有大量的需求涌入市場，泡沫一旦破裂，交易量會快速萎縮，跌到底部以後需要很長時間才能緩過來。比如，2008年美國房地產泡沫破裂以後，二手房交易量基本上打了對摺，然後交易量在底部維持了很長時間，2013年以後才進入正常水平。

但是，高善文指出，國內二手房交易量在2020年達到階段性頂峰後，僅僅經歷了兩年調整便再次放量，數據顯示，2023年二手房成交18099萬平方米，同比增長33%，成交規模創新高。

目前，支持房地產市場平穩健康發展的更多政策正在釋放。

1月26日，住房城鄉建設部召開城市房地產融資協調機制部署會，要求加快推動城市房地產融資協調機制落地見效，支持房地產項目開發建設，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。

上述部署會提到，要堅持因城施策、精準施策、一城一策，用好政策工具箱，充分賦予城市房地產調控自主權，各城市可以因地制宜調整房地產政策。這也是監管層罕見明確將調控權迴歸各城市。

本文源自熱點快報