估計上面也沒料到房屋養老金會引起這麼大輿論

估計上面也沒料到房屋養老金會引起這麼大輿論，大家的反應會如此激烈。消息面上，住建部官網上連發了四條消息出來闢謠。住房養老金制度的推出不需要老百姓額外交錢，不會增加老百姓持有房產的負擔。

大致意思就是說，房屋養老金由兩方面共同組成，一個是個人賬戶，一個是公共賬戶。通過繳納維修基金，個人賬戶已經有了，就是繳納維修基金已經算是把個人賬戶建立起來了。22 個城市試點，就是讓政府把公共賬戶建立起來。

官網上第一條消息就是引用中央財經大學法學院院長尹飛的解讀。簡單說就是房屋養老金公共賬戶的款項來自於公共資金，按照不增加個人負擔、不減損個人利益的原則，由地方政府探索資金籌集渠道。因此，此次建立房屋養老金公共賬戶，不會增加業主的負擔。

就是說，買房繳納過維修基金的就不需要再交錢了，但是那些老破小之前沒有繳納過維修基金的，估計還是要繳。

那就有幾個疑問了。住房養老金的公共賬戶是由地方來解決，現在地方都沒有錢，那這筆錢會從哪兒出？總不能羊毛出在豬身上吧？那誰是豬呢？另外，每年的檢測費、保險費不還是業主出嗎？如果第三方檢測認爲房子存在安全隱患，維修改造的錢要不要業主平攤？保險公司不會做賠本買賣，保的也是你出過檢測報告、大修整改之後，如果再出現問題，保險公司纔會賠付。

也就是說，每套房子每年至少還要繳納房屋保險、房屋檢測費用，至於維修改造，是個人與政府平攤的。

說到底，老房子未來的持有成本依然是增加了，無非是多少而已。至於政策本身是巧立名目加重住房成本，還是爲老百姓服務、集中力量辦實事兒，只能走着看。