冠德2018年上半年三大案登場　總銷超過300億

▲冠德建設明年上半年預計推出三大先建後售案。圖爲信義計劃區總銷達200億的「冠德信義」。（圖／記者季相儒攝）記者葉佳華／臺北報導

冠德集團創辦人馬玉山16日辭世，震驚各界。不過公司營運未受影響，冠德建設（2520）今（21）日舉行法說會，副總經理張勝安表示，目前公司預備推案量超過800億元，預計明（2018）年上半年率先推出三大先建後售案，「冠德信義」、「萬芳案」、「華中案」，合計總銷超過 300 億元。

張勝安指出，目前公司線上銷售個案多分佈於大臺北地區，包括北市中山區「冠德君閱」總銷爲22億元，目前銷售率已突破9成；「冠德創新殿」加辦公室案「冠德市政廳」總銷達80億，已於10月中旬推出，目前銷售率已近4成；而「冠德羅斯福」總銷約36億元，也預計將於年底正式公開。

另外，新莊地區則有「冠德天尊」、「冠德天御」、「冠德風尚」等案。但張勝安坦言，「新莊地區是目前市場比較辛苦的」，因此去化速度較爲緩慢。

整體而言，張勝安指出，由於今（2017）年前9月房價指數創進2年低點，也順勢帶動成交量增加近2年高點，顯示目前房地產購買市場仍強勁，今年前三季房市表現已比過去三年好，預估未來景氣應可維持「微幅成長」，若無政策面干擾，房市可望迴歸基本面，後續則端看「個案」、「產品」以及「公司差異化」表現。

展望未來，明年上半年將推出三個先建後售建案，包括總銷達200億的「冠德信義」、文山區的「萬芳案」總銷約80億以及中和區的「華中案」總銷約15～16億，合計上半年將推出超過300億元的案量。

冠德建設總經理洪錦欽也補充，目前公司手上預推案量約800～1000億元，提前爲未來6～8年入帳做準備，在推案策略上，持續跟隨交通建設和軌道經濟發展，大臺北地區佔總推案量8成以上；而土地政策將着重「擇優取地」、產品則持續重視差異化。