【官方】招商臻園售樓處電話*招商臻園（招商臻園）營銷中心

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北京豐臺招商臻園是招商蛇口在北京操盤的第二座“臻”系產品。容積率2.2，限高30-45米，規劃10棟住宅樓及3棟配套樓。住宅樓爲9-15層小高層，設計建面約97-119-146㎡精裝三居/四居。總價698萬起，精裝交付，2026年6月30日交房。

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項目位於豐臺區花鄉街道，豐臺與大興交界處，與南五環直線距離約600米，目前距離地鐵較遠，最近的地鐵站是4號線西紅門站，直線距離約2公里，往東不到2公里有豐科園萬達廣場、北京薈聚、山姆會員店等生活配套。

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2014年，招商蛇口在北京操盤第一座 " 臻 " 系產品——臻園，以近50億的銷售成績成爲當年單盤銷冠，算得上響噹噹的望京名盤，而這次的豐臺臻園，也依然令人期待。

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四環·豐臺豐科園·高端序列臻作

建面約97-119-145㎡精裝三居/四居

約85-90%超高得房率 低密洋房高品質住區

招商蛇口，151載招商局集團旗下旗艦企業。

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44載歷程，秉持賦能城市生長·承載美好生活的品牌使命，佈局超111座城市，開發超620個標杆作品。

26載匠築，招商蛇口，陸續打造了公園1872、瓏原、臻園、中國璽等諸多高端熱銷紅盤。

臻園，是招商蛇口在北京操盤的第一座“臻”系產品。

2014年以48.57億元總額，成爲北京商品房銷冠，次年開始陸續交付，最適合住在這裡的人是“阿里新貴”。

臻園分爲北區南區，柵欄相隔。北區共有22棟樓，以大戶型爲主，主要是140平方米至180平方米的三居、188至245平的四居、321平以上五居的下躍或者複式。與北區隔開的南區只有三棟樓且是小戶型，主要是85-90平兩居以及135平3居。

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臻園新盤入市時均價爲4.6萬元/平方米。隨着來廣營板塊領漲朝陽，臻園如今已成爲北京單價11萬+二手房社區。

2023年，招商蛇口，以遠見卓識，落子四環豐臺，爲迭新品質人居而來。從望京到豐臺，一脈相承其品質基因，傾獻第二座臻園。

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位於四環豐臺豐科園總部基地南延中軸之上，緊鄰豐科路，往南約200米爲京良路；距離房山線大葆臺站和9號線郭公莊站均超過3公里，最近的地鐵站是4號線西紅門站，直線距離也超過2公里。距離豐科園僅約3.8公里，乘勢產業發展先機，坐享區域價值騰飛。

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向北串聯南四環、京開高速，約13分鐘直達豐臺科技園、約28分鐘直達麗澤商務區、約33分鐘暢達金融街、約40分鐘通達朝陽CBD和海淀中關村等繁華覈心區。

【項目基本信息】

『開發企業』招商蛇口

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『佔地面積』3.59萬㎡

『住宅建面』7.89萬㎡

『樓棟規劃』7-11層洋房，配少量小高，共計10棟

『規劃戶數』649戶

『交付標準』精裝

『車位配比』1 : 1.2

『 容 積 率 』2.2

『 綠 地 率 』30%

『 物 業 費 』6.29元/㎡/月

『銷售價格』（官方指導價7.2萬/㎡）

『交房時間』2026年6月30日

『梯戶比』一梯兩戶/兩梯兩戶

『物業』招商積餘

『供暖』地暖（集中供暖）

『得房率』86%-91%

產品信息

（119㎡、143㎡有樣板間 145㎡有交付標準樣板間）

97㎡南北三居兩衛：660-680萬

119㎡南北三居兩衛：810-830萬（主力戶型）

123㎡南北四居兩衛：830-850萬

143㎡南北四居兩衛：970-990萬（主力戶型）

145㎡南北四居兩衛：980-1000萬

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