☰

官方資訊—北京「長安華曦府」房源實時動態！售樓處發佈！

北京長安華曦府

➢➢預約參觀熱線☎☎400-159-8559轉接5158【售樓中心】

➢➢溫馨提示——撥打400電話——聽到嘀聲後——輸入分機號5158即可通話

➢➢樓盤基本信息介紹，地址，戶型，價格，位置，醫療教育，商業交通配套

➢➢網上售樓中心—匠心鉅制-恭迎品鑑-歡迎來電諮詢-預約一對一講解-請提前聯繫售樓處銷售進行登記！

8月29日，電建以16.36億斬獲門頭溝區新城0604街區MC00-0604-0104-01等地塊

項目位於門頭溝永定鎮案名長安華曦府

南側直線約180米左右即是西長安街,400多米就是S1線上岸地鐵站,地理位置十分優越‍

長安街是北京的黃金軸線‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍,沿線聚集着衆多的國家級和城市級的優質資源

如：衆多的國家部委、銀行總部、央企總部座落於長安街沿線

如：西單、王府井、國貿、五棵松等衆多城市級商圈座落於長安街沿線‍‍‍‍

如：朝陽醫院、解放軍總醫院、空軍總醫院、海軍總醫院、兒童醫院、阜外醫院、協和醫院、同仁醫院等衆多頂級三甲醫院座落於長安街沿線

另外，南側400米多米即是地鐵S1線上岸站

旁邊還有約15萬方的龍湖長安天街

是一座集吃喝玩樂購與一體大型商業綜合體

東側約500多米是建築規模約12萬方和中駿世界城（奧萊MALL）

項目旁邊還規劃有大體量的商業用地

步距範圍內就可享城市級醇熟商業配套

項目分東、西兩個居住地塊,總用地面積3.26公頃,地上建築規劃約5.87萬㎡,建築控高36米‍,容積率1.8，低密精裝滿配洋房社區,共581戶.

項目位於上岸站附近，距離地鐵僅300米，3站即可換乘6/11號線，4站換乘1號線。南有天街，北有中駿世界城，這一板塊一直是京西平替的理想選擇。由於共享地鐵資源，且單價更低、產品更優，長安華曦府堪稱是爲剛需自住青年和有養老需求的家庭量身定製的項目。

長安華曦府佔地面積約3.26萬平方米，地上建築面積約5.87萬平方米，容積率1.8，打造低密度住宅區。項目規劃了東西兩個區，共有18棟樓581戶，全部爲10-11層的洋房，一梯兩戶設計，南北通透。

這個項目與地鐵S1線上岸站直線距離僅約350米，指導價爲6.1萬元/㎡，實際開盤價應該是5字頭，最低首付不到60萬，又是地鐵盤，適合區域剛需小夥伴。

該項目的容積率僅爲1.8，10-11層的洋房設計，比首鋼園的三個項目高出一個量級，且提供多種戶型選擇，包括78平方米的小三居、96平方米的三面寬三居、118平方米的7米寬廳戶型，以及135平方米的四葉草戶型。南向、北向均設有陽臺，納入室內面積，得房率極高，精裝滿配交付。

項目戶型面積段爲78-135㎡，具體爲78-96-118-135㎡四個戶型，1梯2戶，南北通透，均帶陽臺，還有270°的飄窗景觀等，綜合得房率很是不錯~

其中118㎡戶型有三居及四居兩種戶型，大家可根據自己需求選擇。

下面，讓我們一起欣賞一下，在北京剛需樓盤競爭如此激烈的環境下，該項目將如何通過精心設計的戶型圖來吸引購房者。

78㎡的2+1居戶型：真牛，78平米做了三居室，該戶型爲全明格局，客廳享有270°採光，配備轉角飄窗，能最大限度引入自然光線，即使在陰天，室內也能保持明亮。這一獨特設計不僅擴大了客廳的採光面積，還提供了更廣闊的視野，使居住者能在室內欣賞更多室外美景。整體佈局緊湊且功能齊全。儘管是小戶型，但空間利用率高，能夠滿足一家三口的基本居住需求。電視背景牆面積較窄，但南向臥室北側牆體非承重，可根據住戶需求調整開門位置，增強了空間佈局的靈活性。

96㎡的三居戶型：此戶型南向三面寬設計，雙臥室和客廳均朝南，確保了主要居住空間的良好採光和通風。主臥採用270度開窗，大大增加了採光面，使室內更加明亮，提升了居住舒適度。功能分區清晰，動靜分離。客廳、餐廳等公共活動區域與臥室休息區相互獨立，互不干擾，既便於日常生活，又保障了居住者的休息質量。入戶玄關一側設有收納空間，方便進出時存放物品；次衛實現了乾溼分離，提升了衛生間的使用效率。

118㎡的三居戶型：客廳擁有7米大面寬及270度採光面，採光和視野效果極佳，提供了寬敞明亮的活動空間，無論是家庭聚會還是日常休閒，都能輕鬆應對。該戶型在空間利用上存在一些爭議，衛生間位於北側中間位置，頻繁使用可能不太方便，並且存在一定的面積浪費。不過，整體空間較爲開闊，對於追求大空間的住戶來說，仍然是一個不錯的選擇。

118㎡的四居戶型：採用常見的四葉草佈局，四個臥室分別位於四個角落，設計合理，確保了每個房間的私密性，非常適合三代同堂的家庭自住改善。房間數量充足，能滿足家庭成員各自獨立空間的需求，同時公共區域佈局合理，便於家庭成員之間的交流與互動。

135㎡的四居戶型：同樣採用三面寬設計，南向次臥雖不方正，但其他功能間佈局合理。主臥配有雙臺盆和獨立衣帽間，使用便捷，體現了豪華的居住品質。整體戶型方正，全明格局確保了良好的採光和通風，爲居住者營造了舒適的居住環境。餐廳、客廳等公共區域空間寬敞，能滿足大家庭的日常活動需求。