官網光明星城售樓處發佈-上海臨港光明星城樓盤詳情-戶型-價格
光明星城售樓處電話：400-1189-515✔✔【已認證】
上海浦東臨港新城光明星城售樓處電話：400-1189-515✔✔【已認證】
開盤時間 |小區內部配套設施|樓盤最新進展進度
精裝標準|周邊配套 |售樓處地址 |最新房價』
售樓處電話☎:400-1189-515,價格，戶型圖，地址，電話，樣板房，周邊配套，項目介紹）
『交付時間 |樣板間|地鐵口地址|商業區
項目容積率-得房率-物業費-售樓處電話☎400-1189-515
房價|房型|戶型圖_交通地鐵_樓盤詳情
認籌狀況 |戶型圖|在售折扣』開發商簡介
（@售樓處電話☎:400-1189-515
房價詳情-區域板塊-價格折扣-房價走勢圖-備案價
價格，戶型圖，地址，電話，樣板房，周邊配套，項目介紹）
『售樓電話┇——☎400-1189-515——┇來電詳細解答
溫馨提示：提前預約銷售人員看房，感謝您對售樓處的配合！』
（@售樓處電話☎:400-8824-198價格，戶型圖，地址，電話，樣板房，周邊配套，項目介紹）售樓電話┇——☎400-1189-515——┇
值得買嗎|可以買嗎|位置怎麼樣|項目優缺點|售樓處電話☎:400-1189-515——
@樓盤詳情|最新 新房|
注：（免責聲明：本篇分享文案非廣告，所涉及的圖文資料僅供參考，項目可能對項目細節等做進一步優化調整，具體以最終簽訂的買賣合同爲準，在法律規定的範圍內保有最終解釋權。部分圖片素材來自網絡，如有侵權請聯繫小編刪除，感謝支持。)
◆溫馨提示：〢預約可享優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑑〢
由上海本地老牌國企光明傾力打造的
約80萬方大城
臨港自貿新片區
光明星城售樓處電話☎：400-1189-515（預約熱線）✔✔✔
更具潛力的板塊+更具潛力的大城
還有臨港如今珍稀的小戶型
總價約156萬起
這個項目是未來臨港封面之上的作品
抓緊機會！
萬達+寶龍+千億產業
不管是現在還是未來，這裡都更值得信賴
光明星城售樓處電話☎：400-1189-515（預約熱線）✔✔✔
說句實在話，在臨港，浦東泥城的配套發展是更完善的。
一些方面的配套，例如商業方面，即使是如今均價約3.4萬/㎡的滴水湖，也拍馬不及。
商業配套：
早在2013年，泥城就被上海規劃爲未來浦東南片區四大商業中心之一。
所以早期這裡就建成了寶龍廣場、鴻音廣場、華亮廣場等商業體，經過多年的發展已經逐步形成目前臨港主要的活躍商圈之一。
而總體量約8.2萬平方米的萬達廣場落戶泥城，更是捅破了這個潛力之地爆發前夜的那層窗戶紙。光明星城售樓處電話☎：400-1189-515預約熱線）✔✔✔
臨港萬達廣場實景圖
如今的泥城，擁有萬達+寶龍雙商圈。
更重要的是，光明星城出現，給了泥城再進一步的動力。
光明星城有近七千戶的規劃，這些業主未來對於“衣食住行”的龐大需求，會導致區域未來配套的建設體量，更加磅礴也更偏向於以這座大城爲中心。
屆時，以光明星城爲中心，整個區域將發展成爲臨港優質成熟的宜居板塊。
教育配套：
教育配套上，該區域規劃建設5所幼兒園，2所小學，2所初中和一所高中。其中臨近萬達廣場的小學和初中，已經開工建設。
其中H14-02初中項目（光明星城東北角）已被列入2022年浦東重大項目清單社會民生類預備項目，即將開工建設。
臨港這幾年落地的學校，每一個都是滬上非常知名的學校，所以泥城這個被列入重大項目清單的學校，非常值得期待。（最終學區請以浦東教育局公示爲準。）
交通配套：
同時，在交通方面泥城也做公共交通的升級和完善。
中運量T1已經開通、兩港大道也已經建成通車
新片區中運量T1線線路走向及設站方案圖
另外，兩港快線二期也傳來消息：
光明星城售樓處電話☎：400-1189-515預約熱線）✔✔✔
兩港快線二期工程預計將再新增五個站點，分別爲滴水湖站、申港大道站、蘆潮港站、泥城站以及四團站。
而在更遠期的臨港新片區國土空間總體規劃（2019-2035年）中，明顯可以看到還會有一條規劃中的軌交，會在泥城樞紐設立站點。光明星城售樓處電話☎：400-1189-515（預約熱線）✔✔✔
示意圖
光明星城售樓處電話☎：400-1189-515預約熱線）✔✔✔
要知道，滴水湖核心未來會不少高薪企業，而這些企業所帶來的高薪就業人口，會在區域的短缺供應和高昂新房價格的擠壓下，沿着城市主幹道或公共交通外溢。
而通過大動脈中運量T1和兩港大道，外溢的第一站，就是泥城。
所以，泥城是所有臨港自貿新片區中享受到的輻射紅利更爲強烈。
光明星城售樓處電話☎：400-1189-515預約熱線）✔✔✔
未來規劃：
在《中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區先進智造片區單元規劃》中，泥城能級再次被提升，上升爲“地區中心”。
來源：《中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區先進智造片區單元規劃》
這意味着，泥城成爲與臨港滴水湖同規劃能級的區域。
而臨港滴水湖，早已成長爲約3.4萬/㎡均價的置業區，僅憑此就能說泥城未來可期。
光明星城售樓處電話☎：400-1189-515（預約熱線）✔✔✔
更重要的是，泥城聚焦集成電路、新能源汽車、人工智能、高端裝備製造等前沿產業，形成連片發展的區域先進製造業發展核心區。
積塔、新昇、中微、新微、拓荊、芯源微等一批重量級半導體企業紛紛落戶，一整條集成電路產業鏈初具雛形。
這龐大的產業，爲區域的未來發展，帶去了磅礴的動力。
跟着國企買大城產品
纔會更安心、更舒適、更具投資潛力
光明星城售樓處電話☎：400-1189-515（預約熱線）✔✔✔
這個殘酷市場下，買房更大的焦慮是什麼？
安全。
試想一下，辛苦積累的財富，傾注在精挑細選的房子上，收穫的卻是交房遙遙無期和銀行追債，多少絕望？！
好在，一個安全感接近滿分，爲無數購房者量身定製的產品來了——光明星城
來自上海本土的老牌國企：光明食品集團旗下的光明地產，傾力打造的約80萬方綜合體。
光明星城售樓處電話☎：400-1189-515（預約熱線）✔✔✔
上海人對於光明這家本地國企是非常熟悉和信賴的，光明牛奶、大白兔奶糖等陪伴了一代又一代上海小囡的成長。
圖片來源於網絡
光明的歷史甚至可以追溯到1911年，上海可的牛奶公司的成立。這是光明乳業業務的前身，也是光明紮根上海百年的開始。
光明星城售樓處電話☎：400-1189-515（預約熱線）✔✔✔
這一百多年的歲月，見證了新中國從成立到現在的時代變遷，也陪伴着上海人生活的點點滴滴。
其實力之雄厚、對上海人生活所需之瞭解，勝過絕大多數的開發商。
所以，這座由光明打造的約80萬方大城，我們怎能不期待。
光明星城是一座總建築面積約80萬方米的開放式複合型活力社區。
項目未來將會有約1萬方的開放式商業，在三期地塊西北側未來設有大型公交樞紐站、菜場、鄰里市集和教育配套規劃。
再加上項目旁約8.2萬方的臨港萬達，這座理想大城能滿足你全部的生活所需。
光明星城售樓處電話☎：400-1189-515（預約熱線）✔✔✔
示意圖
項目首推東地塊，總佔地約5.5萬方，總建築面積約13.1萬方。
整個一期社區由11棟18-19層的高層組成。
效果圖
小區總體規劃：一環、兩核、兩軸、多園。
一環爲雲享健康環；
光明星城售樓處電話☎：400-1189-515預約熱線）✔✔✔
效果圖
兩核規劃了品質社交核及自然體驗覈；
光明星城售樓處電話☎：400-1189-515（預約熱線）✔✔✔
效果圖
兩軸爲尊享歸家軸和自然生活軸；
光明星城售樓處電話☎：400-1189-515預約熱線）✔✔✔
效果圖
並且大手筆的設計了六園景觀組團即：雲養花園、雲麓花園、雲谷花園、流雲花園、雲際花園、 雲夢花園。
這個綠色生態的活力街區，能保證業主全生命週期的日常生活需求。
戶型方面，建築面積約72-119平兩至四房的品質優居。
光明星城售樓處電話☎：400-1189-515（預約熱線）✔✔✔
效果圖
其中，約77-95㎡的小戶型在如今的臨港，是非常珍稀的。
不管是今年入市的中建、鵬瑞，還是105片區等待入市的等等項目，都是約100㎡以上大戶型爲主的社區。光明星城售樓處電話☎：400-1189-515（預約熱線）✔✔✔
臨港小戶型的房源越來越少了
另外，臨港105片區的新房，已經把臨港的房價的天花板拓高到約3.5萬元/㎡的層次了。
一方面這證明了如今臨港的潛力。另外一方面，這也意味着300萬元以內要想在臨港主城區內買房，越來越困難。
但光明星城的小戶型，給了我們一個或許錯過不再的機會！
光明星城售樓處電話☎400-1189-515預約熱線）✔✔✔
約77㎡2房戶型，是目前少有的能以超低總價上車的戶型。單套總價或許不到兩百萬起，且裝修交付，非常驚喜！
光明星城售樓處電話☎：400-1189-515（預約熱線）✔✔✔
並且，雙開間朝南+主臥帶飄窗、客廳帶寬面陽臺的設計，保證了室內每個空間都能享受到愜意的陽光，性價比真心超高。
約85㎡的3房2廳1衛，三開間朝南+整體動靜分離的設計，都保證了這個戶型的居住舒適度。光明星城售樓處電話☎：400-1189-515（預約熱線）✔✔✔
另外，這個戶型連衛生間乾溼分離的小細節都照顧到了，不得不感嘆光明對於產品細節的把控力。
約95㎡的3房2廳2衛戶型，這個戶型的實用性太高了。能保證業主從二人世界到二胎家庭的全生命週期需求。
光明星城售樓處電話☎：400-1189-515（預約熱線）✔✔✔光明星城售樓處電話☎：400-1189-515（預約熱線）✔✔✔
另外，次臥+客廳外的超大寬面陽臺非常驚豔。主臥的套房設計也能保證主人生活的私密性。
這是一個能讓業主一步到位的神戶型。
這個約119㎡的3房2廳2衛戶型，是目前來看，臨港改善戶型中更具性價比的一個。光明星城售樓處電話☎：400-1189-515（預約熱線）✔✔✔
首先這個戶型把總價控制得很好，再加上4開間朝南的設計，這個戶型的尺度感和採光度非常強。
還有南向的超大寬面陽臺、整體南北通透的格局、還有主臥套房的設計，這個戶型實現了多數人對於未來生活的期待。
而這樣一個擁有強勁產品力
雙商圈環繞的的國企力作
光明星城售樓處電話：400-1189-515✔✔【已認證】
上海浦東臨港新城光明星城售樓處電話：400-1189-515✔✔【已認證】
開盤時間 |小區內部配套設施|樓盤最新進展進度
精裝標準|周邊配套 |售樓處地址 |最新房價』
（@售樓處電話☎:400-1189-515價格，戶型圖，地址，電話，樣板房，周邊配套，項目介紹）
『交付時間 |樣板間|地鐵口地址|商業區
項目容積率-得房率-物業費-售樓處電話☎:400-1189-515
房價|房型|戶型圖_交通地鐵_樓盤詳情
認籌狀況 |戶型圖|在售折扣』開發商簡介
（@售樓處電話☎:400-1189-515
房價詳情-區域板塊-價格折扣-房價走勢圖-備案價
價格，戶型圖，地址，電話，樣板房，周邊配套，項目介紹）
『售樓電話┇——400-1189-515——┇來電詳細解答
溫馨提示：提前預約銷售人員看房，感謝您對售樓處的配合！』
（@售樓處電話☎:400-8824-198,價格，戶型圖，地址，電話，樣板房，周邊配套，項目介紹）售樓電話┇——☎400-1189-515—┇
值得買嗎|可以買嗎|位置怎麼樣|項目優缺點|售樓處電話☎400-1189-515
@樓盤詳情|最新 新房|
注：（免責聲明：本篇分享文案非廣告，所涉及的圖文資料僅供參考，項目可能對項目細節等做進一步優化調整，具體以最終簽訂的買賣合同爲準，在法律規定的範圍內保有最終解釋權。部分圖片素材來自網絡，如有侵權請聯繫小編刪除，感謝支持。)
◆溫馨提示：〢預約可享優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑑〢
建築基礎知識：
1、三通一平：是指在土地開發時進行的通水、通電、通路、土地平整。
2、七通一平：給水、排水、電力、通訊、燃氣、熱力、道路通和土地平整。
3、佔地面積：紅線範圍內的面積。
4、建築面積：指建築物外牆（柱）勒腳以上各層外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等。
5、銷售面積：指商品房按套出售，其銷售面積爲購房者所購買的套內建築面積與應分攤面積的共有建築面積之和。
6、使用面積：指住宅各層面平中，直接供住戶生活使用的淨面積之和（在住房買賣中，一般不採用使用面積來計算價格）。
7、公攤面積標準：指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積，由兩部分組成：一）室內外樓梯、內外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設備層、設備用房、結構轉換層、技術層、空調機房、消防控制室、爲整棟樓層服務的值班警衛室，建築物內的垃圾房以及突出屋面有圍護結構的樓梯間、電梯機房、水箱間等；二）套單元與公用建築空間之間的分隔以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積。
公用建築面積分攤係數：公用建築面積／套內建築面積之和。
8、實用面積：建築面積扣除公共分攤面積後的餘額。
9、計租面積：住宅用房按使用面積計算，非住宅用房按建築面積計算。
10、套內建築面積：指商品房套內各部分建築面積的總和。
套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺建築面積
套內建築面積＝套內使用面積／標準層的使用面積係數
11、容積率：總建築面積／總用地面積（多層容積率大致爲3，高層爲5，超高層爲7，別墅爲0.3-0.45左右、容積率越低，居家環境越好、單價高、品質高；容積率越高，單價低、品質低）
12、建築密度：基底面積之和／總佔地面積＊100％
13、綠化率：指項目規劃建設用地範圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。
公式：植被垂直面積／佔地面積＊100％
14、綠地率：所有住宅各類綠地面積與住宅總用地面積的比例。新區建設中不應低於30％，舊區改造時不宜低於25％（不包括屋頂、曬臺的人工綠地）。
綠化覆蓋率＞綠化率（綠化所佔面積）＞綠地率
15、得房率：套內建築面積／套建築面積（銷售面積）之比
套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺建築面積
套建築面積＝套內建築面積＋分攤的公用建築面積
16、開間：住宅房子的橫向寬度。進深：住宅的實際長度。
17、層高：指下層地板面到上層樓面的高度，包括樓板厚度，以米爲單位。
18、淨高：指層高減去樓板厚度的淨剩值，即樓板上表面至上層樓板下表面的距離。
19、綠地面積：指能夠用於綠化的土地面積，不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆蓋土小於2平方米的土地。
20、躍層式商品房：上、下兩層樓，客廳爲兩層高，沒有封。
21、複式樓：樓梯連接兩層，客廳只有一層高。
22、錯層：房內高度不一致，一米以內分離。
23、磚混結構：由磚和混凝土組成，承重牆（四面不能動，樑柱都不能動）。
24、框架結構：指以鋼筋混凝土澆搗成承重樑柱，適合大規模工業化施工，效率較高，承重牆在樑柱，牆面可以自由打通。其次還有：磚木結構、鋼筋混凝土、框簡結構、鋼體結構等。
25、房屋的耐用年限：指房屋能夠維持正常使用的年限，與設計的標準、建築的材料、施工質量、使用狀況、維護保養相關。
鋼筋結構：60-80年磚混結構：40-60年磚木結構：30-50年其他：15年以下
26、土地計量單位：
1平方公里＝100萬平方米（km2）1公頃＝1萬平方米（hm2）
1公頃＝15畝1畝＝667平方米
27、住宅的樓層劃分的規定：
低層住宅爲：1-3層多層住宅爲：4-6層中高層住宅：7-9層
高層住宅爲：10-30層超高層住宅爲：40層以上