國產署原址改建案 五度招標

國產署推估，合作廠商投資金額約43.37億元（含支付權利金、興建大樓等費用），國產署原址改建案參採「財政部財政人員訓練所及其周邊國有土地合作開發案」模式，透過與民間合作方式，由合作廠商在該址依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請獎勵容積，興建兩棟政府辦公廳舍，提供國產署及交通部觀光局使用。

此外，國產署另提供南港段基地（南港車站對面）1,110坪的特定商業區土地，及中山段基地（鄰近捷運民權西路站）面積337坪的第三種商業區土地，以設定地上權的方式供合作廠商興建、營運自有建物。

國產署說，先前該案四度流標主要可歸納出四大原因，包括疫情影響、營建市場缺工缺料、全球性通膨和央行升息，爲因應未來不動產市場景氣，國產署也調整招標條件。其中，權利金底價原爲3.41億元，國產署表示考慮營建成本較先前提高1.3倍，本次將大幅度調降權利金底價，據悉降幅逾7成，即權利金可能低於1億元。

此外，國產署也配合廠商提出需求，修改契約內容，包括延長工期，取得使用執照較原契約約定延長約6個月；地上權設定則較原契約約定提前約1年2個月，以利廠商融資。

國產署原址土地面積約590坪，國產署表示，該案如果順利開發完成，政府預計可取得辦公廳舍總樓地板面積約2,770坪，且可在南港段、中山段基地地上權存續期間收取權利金及70年土地地租。該案預計4月底開標，國產署指出，如果能順利標脫，希望可在2028年9月完工並搬回原址。