杭州蕭山區2宗宅地近40億元成交，最高溢價率約62%

新京報貝殼財經訊 1月14日，杭州迎來2025年首場宅地土拍。當天共出讓2宗位於蕭山區的住宅用地。據中指研究院統計，2宗地塊總出讓面積50213平方米，總規劃建築面積10.75萬平方米，總起始價25.45億元。該場土拍競爭激烈，2宗地塊的溢價率分別爲61.91%和45.91%，總成交金額39.90億元。

具體來看，北幹西單元XSCQ1206-09地塊，土地出讓面積36006平方米，規劃建築面積72012平方米，容積率2.0，起始價約17.28億元，起始樓面價24000元/平方米。該地塊經過108輪競價，最終由杭州濱江房產集團股份有限公司以總價27.98億元競得，成交樓面價38859元/平方米，溢價率61.91%。該成交樓面價也成爲蕭山區涉宅用地成交樓面價第二名，僅次於2024年11月20日成交的奧體博覽中心單元BJ1706-10地塊。

另一宗成交地塊爲世紀城南單元XSCQ0403-26地塊，土地出讓面積14207平方米，規劃建築面積35517.5平方米，容積率2.5。該地塊起始價約8.17億元，起始樓面價23000元/平方米。該地塊經過76輪競價，最終由浙江中冠房地產開發有限公司以總價11.92億元競得，成交樓面價33558元/平方米，溢價率45.91%。

編輯 楊娟娟

校對 劉軍