禾盛．富精科 店租兩宜

看好臺中科技大學商圈未來增值潛力，「禾盛．富精科」個案，甫完工即掀起自營商搶購熱潮。（禾盛建設提供）

臺中精密科技園區一、二期完工，吸引132家廠商進駐，帶動2萬多名就業人潮，以及周邊房市熱潮。近年來吸引不少建商搶進推案，包括精銳、總太、富宇、惠宇和麗寶建設等，還有新業建設興建的宜家2期約2000戶大社區，已經形成如臺北內湖商圈。

加上臺中科技大學分校即將動工，以及嶺東科大，雙大學師生租住需求，南屯區房市看漲，土地價格已從2年前每坪單價3字頭成長爲6字頭，房價水漲船高。

看好臺中科技大學商圈未來增值潛力，臺中優質建商禾盛建設採先建後售方式，推出「禾盛．富精科」個案，甫完工即掀起自營商搶購熱潮。

禾盛建設總經理林月玉分析指出，地段優越是個案熱銷一大賣點。她說，基地位於正南屯精科園區，左右串聯中科、工業區，形成臺中黃金科技長廊，年年創新驚人的年產值。

特別在大立光、上銀、友嘉、臺中精機等大廠陸續進駐臺中精機園區後，未來近10萬就業人口，更讓此區域身價水漲船高。加上現在嶺東科大、未來臺中科大，雙大學師生租住需求，置產自住、投資兩相宜。

她認爲，近年來發展迅速的南屯區，由於74號快速道路圍繞，加上年底預計開通捷運綠線，串連高鐵烏日站，未來甚至計劃開通到彰化市區，具備2條高速公路、1條捷運、1條高鐵的大南屯，四通八達交會的地段優勢，將成爲臺中的重要門戶，也是已購客戶購屋的動機。

已購客戶認爲，向上路是園區大門口，「禾盛．富精科」個案基地位於正精科大門口保安十街，旁邊全家超商剛開幕，未來「中科大」完工後，透店產品就是最稀有的強勢產品，開店、出租都很划算。

「禾盛．富精科」個案產品規畫完善，僅興建10戶五合一臨路店住透天別墅，一樓規畫爲樓高3米8的店面，二樓爲客餐廳廚房，三、四樓計有4間套房，自用、出租皆可。

產品規畫貼心，時尚的建築外觀，借景對面合宜社區的中庭花園，景觀視野良好，二樓女兒牆外牆可設計爲特色店招，讓社區外觀更繽紛。禾盛建設以薄利多銷策略，總價2288萬元起，吸引自營商搶進。

禾盛建設總經理林月玉爲資深建築人，創立禾盛建設後，以誠信態度、自住角度，爲客戶打造幸福美宅，自許成爲趨勢潮流創造者。

就是這種追求完美的態度，禾盛建設「龍富21」個案才能榮獲美國IDA設計大獎肯定，走出不一樣的建築路。

林月玉期許公司每一棟建築，對外要能看見城市核心的質感，對內要高度看待客戶的夢想，替客戶創造美好的未來，才能共享共榮，永續經營。