恆大辟謠 標地秀資金實力

大陸地產商恆大地產上週傳出資金恐斷鏈、緊急向政府求助的消息，引起市場恐慌。恆大除了火速公佈最新財務數據，強調集團帳面現金充沛無虞，27日更大手筆斥資人民幣（下同）37億元，一口氣標下廣州市南沙區的三塊地塊，意圖以「買買買」展現硬實力。不過資本市場是否買單還有待觀察。

和訊網報導，24日晚間網上流傳一張恆大向廣東省政府的求助信函，稱其已到了現金流斷裂的危急存亡之秋，請求政府伸出援手續命，引爆市場震撼。即便恆大立刻澄清這是假消息，但資本市場並不買帳，25日上演「股債雙殺」，恆大H股大跌9.46％，收13.78港元；恆大汽車亦暴跌12.76元，收16.82港元。恆大公司債「19恆大02」更跌逾30％，盤中甚至兩度暫停交易。

眼見止血無效，25日晚恆大公佈最新財務數據，表示2020年銷售額未受疫情影響逆勢成長，截至9月24日，累計銷售額達5,049億元，年增11.4％，且現金餘額達2,046億元。

另一方面，恆大還公佈分拆物業管理業務上市已獲港交所批准，將有利於降低恆大的整體負債。另外，恆大汽車董事會25日通過將在科創板上市的計劃。

27日恆大再有新動作，花費逾37億元一口氣將南沙兩宗商地和一宗工業地收入囊中。市場分析，南沙項目後續的投資費用不斐，恆大此舉頗有刻意「秀實力」之意，爲「活下去」拚盡全力。

事實上，恆大傳出資金危機並非全然空穴來風。大陸官方爲防堵房市過快回溫、造成泡沫化風險，住建部和中國人民銀行日前針對重點房地產企業資金和融資祭出「三條紅線」：房企剔除預收款後的資產負債率不得高於70％；房企的淨負債率不得高於100％；房企的「現金短債比」需小於1。

而恆大「三條紅線」全中，幾乎等於無法再從金融機構獲得融資，得另尋資金管道。評級機構標普也在24日將恆大前景展望下調至「負面」，主要是該公司的短期債務持續上升。