弘安裡(弘安裡)官方網站-弘安裡2024最新房價＋戶型圖＋環境配套
「弘安裡售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】」虹口北外灘內環內主力建面約220-760㎡收官房源 60套歷史風貌別墅在售總價約4200-26000萬樣板房提前線上預約
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此次開放的工法試驗牆，旨在海派風貌的還原及匠心工藝的呈現。
現場通過由老磚砌築，還原百年原味的和樂裡。
青紅陶磚相交，溯源歷史肌理的德年裡。
陶磚幹掛砌築手法所打造的紅色經典——同昌裡。
共三面建築試驗牆，以及磚牆工藝、地鐵減振、歷保構件修繕前後對比等展牆的公開，參觀者可於此一窺百年曆史風貌住宅未來的樣貌。
項目地塊信息
2021年8月份招商、融信以總價42.2億拿下北外灘上海弘安裡項目（虹口區四川北路街道17街坊地塊）80%股權。該地塊是北外灘首幅歷史風貌純別墅地塊。
項目距離北外灘核心區，只隔了一條海寧路，距離外白渡橋、外灘源、蘇州河都在直線約900米範圍內。項目靠近軌交10號線四川北路站，周邊還有3號線、4號線、12號線。
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項目東側就是四川北路，南側就是中信廣場。另外，項目距離人民廣場、南京東路、外灘等商圈僅約2.5公里，位置絕佳。
地塊基本信息：
【弘安裡】地塊總佔地面積約3.7萬㎡，容積率僅1.1，地上住宅面積約4.1萬㎡，建築限高僅10米。近日項目規劃設計方案公示：項目將建2-3層的別墅及部分配套用房。
由於項目“歷史風貌街區”的特殊屬性，區域將沿襲“總弄-支弄”的里弄風貌肌理，現有的歷史建築實施“留改拆”方式，可採用規劃保留或拆除復建方式予以更新，建築立面不宜改變，保留歷史特色構建。
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在產品方面，邀請了諸多行業領軍設計團隊，如：GOA大象設計、藍頌設計、W·Desgin無間設計、CCD等。
項目立面設計上，還原上海海派風格，同時使用老磚、老瓦、老石箍等保留構件，最大限度貼近場地歷史。
項目在園林景觀營造上，項目從海派洋房的歷史記憶入手，結合當代審美需求，打造了雅集六境、風華四藝、畫境八園等多個景觀主題與節點，以百年上海洋房常用的八種植物爲主，打造富有層次與移步換景的精緻園林，讓未來業主的每一次歸家，都充盈着雅緻的海派風情。
在項目戶型的設計上：將原有舊裡的“長進深、天井式”佈局，優化爲“合院式、大面寬”佈局，部分戶型還巧妙地增設南院，並預留可供自身需求和喜好自由創造的功能空間。
項目總可售面積約4萬㎡，包含121套可售低密住宅，產品面積段爲220-760㎡，產品涵蓋1-3 層的里弄住宅，有天有地有院子，房型以 3-4 房爲主，並規劃有滿足高淨值人羣社交圈層需求的多功能會所，是市區少有的里弄風貌別墅。
【弘安裡】還配備有高標準的社區會所，滿足游泳、健身、社交、休閒等多方位的生活需求，供弘安裡的業主就近使用，打造充滿人情味與高級煙火氣的鄰里社區。
項目推售詳情
虹口北外灘【弘安裡】推出建面約220-760㎡里弄風貌別墅，實際使用面積約455-1500㎡！房型以3-4房爲主，可直接認購！
戶型分佈如下▼
網傳全套戶型圖如下▼
建面約380㎡樣板間，整體地面三層，地下兩層：
樣板間將地下二層設計爲家政間及保姆間：
保姆間也是套房設計，帶獨立衛生間，動線隔離，可以擁有更好的私密感。
地下一層，是影音空間及吧檯空間，建築面積可以達到約150㎡左右，除了影音空間以外，也可以設計爲酒櫃、遊藝室等，即便作爲純收納空間，空間也非常足夠：
一樓爲整體餐客廚空間，整體面寬超過13米，客廳南向正對別墅庭院，整體室內採光充足：
餐廳方面，其空間也已經足夠設計有中西雙廚：
整體一層空間的東南方向，樣板間設計爲了茶室，配合西向落地玻璃窗，同樣正對庭院。
在實際裝修中，這裡同樣可以設計爲老人房或者獨立豪華餐廳空間。
樣板間二樓設計爲了兩件套房臥室及書房空間：
東側臥室帶大露臺，露臺視野開闊，北外灘的摩登樓宇，自家的庭院，青紅陶磚的肌理，盡收眼底：
三樓整層爲主臥套房，樣板間設計了雙開門入臥室，進入起居空間，樣板間選擇在這裡放一些藝術裝飾、設計吧檯來彰顯主人品味。
靠戶型東側，樣板間設計了一個獨立衣帽間和主臥套房的第二個衛浴空間。
而樣板間裡這第二個衛浴空間，更接近於享受級。嵌入式浴缸，設計了魔鏡系統，可以供業主泡澡時觀影娛樂；除此之外，這個衛生間也有獨立的淋浴房，並設計有桑拿房。
項目實景圖
『 六境雅集 』 追憶時光深處的生活雅趣平移時光深處的雅趣，復原洋房花園生活。打造六境雅集，營造沉浸式的花園日常。
『 四藝風華 』超越時間的空間藝術典藏場地歷史節點承載場地文化表達，社區落定藏品級藝術之作，成爲超越時間的經典。
『 畫境八園 』四季歸家都是花園之旅還原百年上海洋房的植物美學，構建巷弄與繁花的詩意畫境，呈現 “巷弄•繁花裡”。
『 罕見低密』 建面約245-758㎡里弄大宅上海弘安裡，建築面積約245-758㎡，以3-4房爲主，是上海內環內罕見的，有天有地有院裡弄住宅。邀請W-Desgin無間設計、CCD先鋒探索生活美學設計的可能，建構適應當代語境的生活範式。
項目區位配套
地塊東側就是四川北路30萬方綜合體——18街坊項目，作爲提升四川北路商圈、展示虹口歷史文化文脈的重點項目，四川北路18號街坊項目的功能模式不僅包括商業、辦公、文化、休閒、娛樂和旅遊，還在歷史傳承、環境改善和科技應用等方面多層面、深層次地繼承和發展了上海的風格，提供了豐富的現代城市體驗。
四川北路18號街坊項目由崇邦集團投資開發運營。集團在上海成功開發了大寧國際商業廣場、金橋國際商業廣場、嘉定慧城市生活廣場、上賓生活廣場等大型城市綜合體項目。
交通配套方面：10、12號線天潼路，周邊還有3、4號線環繞。靠近北橫通道和外灘隧道，交通便捷。
商業配套方面：周邊有星薈中心、寶華城市廣場等商業中心，另規劃有四川北路18號街坊，作爲虹口生活新地標，包含超甲級寫字樓，上海首座約14,000㎡的文化博物館。
教育資源方面：周邊有靜安區閘北第一中心小學、寶山路小學、市北中學、上海市民辦新華初級中學等。
醫療資源方面：附近有瑞金醫院、曙光醫院、中西醫結合岳陽醫院、第一人民醫院、上海市中醫院、上海市兒童醫院等。
免責聲明：本文僅代表筆者個人觀點，僅供參考，文章所涉及規劃以官方公示爲準，涉及樓盤信息以開發商公示爲準。1.本文中對項目周圍環境、交通及其它公共設施的介紹，旨在提供相關信息以供參考，可能存在疏漏且並不意味着本公司對此作出了承諾。2.廣告中關於學校的描述，旨在告知相關內容，並不表示出賣人對此提供保證，不作爲合同內容或要約。未來學校的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等存在調整的可能，須以政府教育主管部門及學校最新政策爲準。3.本宣傳資料的戶型面僅示意建築空間格局、功能創意展示，僅供購房參考，不屬於交付內容和交付標準。戶型中所標示建築面積爲設計數據，標示尺寸（如有）僅供參考，具體面積及尺寸以政府最後批准的法律文件及雙方簽訂的買賣合同約定爲準。相同戶型單位因樓棟、單元、樓層不同，局部結構、面積、管線佈置等均可能有所不同，具體交付單位細節最終應以實際交付爲準。