『招商臻境』官方網站-百度百科-戶型配套-2024年最新房價走勢
浦東三林·首開勁銷16億【招商臻境售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】】建面約89-135㎡高層及建面約145-148㎡疊加、平層均價69319元/㎡ 已開盤可直接認購雙會所設計其中一個配備游泳池外立面LOW-E玻璃、質感金屬線條售樓處線上預約享獨家優惠
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招商臻境售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】，定鼎三林之上，以“靜奢lifeDeco”的前沿理念，打造2023年三林十年來重要作品，依靠外環/中環/南北高架等交通路網，串聯前灘、陸家嘴、徐家彙等一級城市節點，出入之間，相逢高階未來。
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項目基本信息
開發商名稱
上海市招宜置業有限公司
產權年限
70年住宅
拿地時間
2023年10月
總層高
高層：26層、
疊拼招商臻境售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
：6層
在售套數
高層：254套、疊拼：84套
交房時間
預計2026年12月31日
綠化率
35%
車位配比
1：1.3
層高
高層：3米、
疊拼
3.1-3.3米
得房率
高層：70%-73%
疊拼招商臻境售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
：75%-77%
梯戶比
高層：2梯4戶/3梯6戶
疊拼
：1梯2戶
物業公司
上海招商局物業管理有限公司
物業費
高層：5.9元/㎡/月
疊拼：7元/㎡/月
均價
6.8萬
總價
456-1379萬
在售建面
高層：89-135平
疊拼：145-148平
招商臻境售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】位於上南路與東明路交叉口西側，共計由3幅住宅用地組成，用地面積約8.54萬方，總建築面積約30.91萬方；
招商臻境售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】項目分爲3個地塊，住宅地塊爲5-6層疊拼、23-26層高層住宅混合小區。三個地塊均沒有地上車位，全人車分流，社區內部規劃有室外健身點、兒童遊戲場以及部分架空層，09-02地塊社區內部規劃多了景觀庭院、下沉庭院等類目。
招商臻境售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】07-04地塊：容積率2.2，擬建1棟26F保障房、3棟23-26F高層住宅、5棟5-6F多層住宅以及若干社區配套用房；
09-02地塊：容積率2.2，擬建1棟26F保障房、6棟26F高層住宅、7棟6F多層住宅以及若干社區配套用房；
08-03地塊：容積率2.2，擬建3棟23-26F高層住宅、4棟5F多層住宅以及若干社區配套用房；
項目社區規劃
招商臻境售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】是百年招商上海首座臻系作品，將以“臻”之名，開啓浦東三林的人居夢想。
招商臻境售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】項目以上海海派建築的設計元素爲基因，將經典海派的藝術精粹與摩登優雅的現代審美相融合，流動曲線勾勒優雅大氣的建築輪廓，將“靜於已心，奢享世界”的靜奢主義lifeDeco前沿生活理念融入其中，以建築語言對國際化審美與趨勢作出新的詮釋。
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招商臻境售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】整個小區都採用統一的設計語言，高層和疊拼產品全部採用弧形陽臺形制，柔性的圓弧搭配簡潔有力的直向線條，厚重中帶着輕靈，低調中彰顯優雅。
（效果圖，僅供參考）
在樓棟主入口同樣運用石材+弧形鋁板等元素，同時還有格柵裝飾，質感提升明顯：招商臻境售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
（效果圖，僅供參考）
招商臻境售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】社區品質方面，【招商臻境】爲業主打造了五進式歸家禮序，七維六巷景觀分佈其中，開啓靜奢園林生活方式。
首開地塊住宅樓宇下還設置了四大架空層，涵蓋品茗閱讀、運動健身、洽談社交等多元業態，爲業主提供全方位的生活體驗，滿足不同年齡層次的需求。
地上、地下雙層入戶精裝大堂，每一處細節都彰顯着尊貴與品味。
地下精裝大堂，開闊的挑高空間，配置自然採光井以及專屬的等候區，讓業主感受到如同酒店式首層大堂般的尊貴禮遇。
地上精裝大堂的設計同樣出彩，地面的石材拼花造型與牆面的石材背景相得益彰，將靜奢海派的藝術風格展現得淋漓盡致，爲業主帶來無與倫比的視覺盛宴。
【招商臻境】精心規劃了七維生活劇場，包括：街角花園、摩登水院、下沉花園等七重生活場景，營造四季分明、美景如畫的精緻水岸歸家之路。
在整體設計中巧妙汲取了海派建築的精華元素，通過層層遞進的遊覽線路和景觀藝術的巧妙穿插，讓整個空間充滿活力和生活氣息。
街角花園，用叢生的烏桕、冬青等，構築社區外的口袋花園，消弭了社區與外部的邊界感。摩登水院，華燈映入水池，雍容華貴。
項目效果示意圖，僅供參考
下沉花園，打造寬觀景亭，亭外是蒼蒼烏桕，秋後丹紅一片。
項目景觀示意圖，僅供參考
芳草花廳，由香樟、迷迭香、夜來香等構築，繽紛色彩與清新芬芳相結合，爲業主提供野餐、放風箏等場景活動；
項目景觀示意圖，僅供參考
唱片花園，古典唱片機輔以銀杏、香櫞構築的花境空間，這獨屬於老上海的海派浪漫。
行星花園則是優秀的親子空間，植物自習室、星球探險樹屋、自由拓展樂園……家長帶着小朋友認識植物、觀察蟲鳥，在自然中建立良好的親子互動氛圍。
整個小區大量栽種花卉，如紫薇、丹楓、烏桕、香樟、櫻花、桂花等，移步異景，四時風光，園內盡享。
整座社區，從宜居度、儀式感、生活方式的多樣性等多重角度來看，都稱得上的完美。並且從會所、車庫以及園林的建造標準來看，是真正比肩千萬級豪宅的標準。
項目標配下沉式庭院會所和恆溫泳池，滿足業主們的會客、健身、娛樂需求，同時利用建築內部的架空區域，以全齡社區爲出發點，打造容納多元生活的社區中心。
（效果圖，僅供參考）
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項目推售詳情
【招商臻境】二期加推建面約103-148㎡高層&疊墅，共計232套房源，目前價格已經過會，均價69319元/㎡，8月16號認購，一期少量建面約89-148㎡房源在售，直接認購！
（首開地塊分佈圖）
高層戶型爲建面約89-135㎡，設計方正且全明，爲業主提供更加舒適的居住環境。
採用多飄窗設計，有效增加採光和通風效果，擁有更開闊的視野，能夠欣賞到更多庭院美景。
此外，S型牆冰箱內嵌與玄關櫃的一體化設計，不僅提升了空間的利用率，也增強了整體的美觀性……
方案過程圖，僅供參考，以官方最終發佈爲準
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建面約89㎡ 3房2廳1衛▼
建面約103㎡ 3房2廳2衛▼
建面約135㎡ 4房2廳2衛▼
疊加別墅戶型▼
建面約145㎡上疊實景圖▼
建面約148㎡下疊實景圖▼
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項目區位配套
2021年浦東新區正式啓動“金色中環發展帶”建設工作，金色中環帶主要聚焦"3+5”重點地區，讓浦東中環成爲卓越上海的“金腰帶”，而三林獨佔1箇中心、2個潛力地區，是“金色中環帶”的最大收益者，一躍成爲浦東發展的新極點。（信息來源：上海發佈）
【招商臻境】所在的三林南板塊，北接新楊思，西連前灘、三林濱江、筠溪小鎮，作爲大三林中心腹地，被四周已醇熟資源環伺和輻射，更因尚處土地大量釋放的初期，盡顯窪地價值和強勁的後發力。
三林不僅擁抱金色中環的繁榮及金融商貿等高能級產業定位，還坐擁全方位立體交通體系。
示意圖
前灘南三林，坐享外環/中環/南北高架，上海三大城市動脈，從項目出發，經上南路轉華夏西路，直線距離約5KM直達前灘核心區；經由上南路轉世博大道，直連陸家嘴環路，即達國金中心、正大廣場陸家嘴核心商圈；經由外環高架入口，轉南北高架，過內環高架達徐家彙商圈。外環/中環/南北高架三大城市動脈，串聯前灘、陸家嘴、人民廣場、徐家彙等一級城市節點，形成都心超級通達區。
示意圖
項目位於浦東三林板塊，屬於環外區域，靠近康橋板塊。北側就是三林知名度比較高的三個項目：中海御景熙岸、綠地·香頌、保利·林語熙。林海公路東側，是去年入市的華髮仁恆海上溪雲項目。
交通配套方面：地塊位於距離外環線直線距離約1.3公里，距離林海公路直線約1公里。直線3公里範圍內有軌交8/11號線。
商業配套方面：新達匯三林印象城、中房金誼廣場等
教育資源方面：上海市三林中學東校、上海市上南中學東校等（注：以上爲周邊現有教育配套，最終對口以交付後劃分爲準）。
醫療資源方面：上海市東方醫院南院等；
免責聲明：本文僅代表筆者個人觀點，僅供參考，文章所涉及規劃以官方公示爲準，涉及樓盤信息以開發商公示爲準。1.本文中對項目周圍環境、交通及其它公共設施的介紹，旨在提供相關信息以供參考，可能存在疏漏且並不意味着本公司對此作出了承諾。2.廣告中關於學校的描述，旨在告知相關內容，並不表示出賣人對此提供保證，不作爲合同內容或要約。未來學校的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等存在調整的可能，須以政府教育主管部門及學校最新政策爲準。3.本宣傳資料的戶型面僅示意建築空間格局、功能創意展示，僅供購房參考，不屬於交付內容和交付標準。戶型中所標示建築面積爲設計數據，標示尺寸（如有）僅供參考，具體面積及尺寸以政府最後批准的法律文件及雙方簽訂的買賣合同約定爲準。相同戶型單位因樓棟、單元、樓層不同，局部結構、面積、管線佈置等均可能有所不同，具體交付單位細節最終應以實際交付爲準。