黃村京璽（售樓處）-2024樓盤首頁丨大興京璽最新發布官網-歡迎您
北京大興【黃村京璽】售樓處電話：400-8844-804【售樓中心】
北京大興【京璽】售樓處地址：400-8844-804【限時特價】
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2024最新首頁丨樓盤詳情丨北京售樓處丨樣板間丨精選筆記丨優缺點分析丨在售房源丨周邊配套
西紅門南 地鐵旁（直線距離約700m）京璽建面約79-120㎡新國品青奢住區
項目簡介
京璽售樓處電話：400-8844-804【官網】
由中鐵置業、首開股份、北京住總、興創投資國（央）企開發商聯袂共築。作爲區域首個配備陽臺的新建住宅項目，京璽不僅以創新的設計理念和優越的地理位置引人矚目，更以其前瞻性的規劃佈局，成爲北京房地產市場中的一顆璀璨明珠。
京璽不僅僅是黃村的一個新住宅項目，它代表了一種對高品質生活追求的態度，一種對未來趨勢的前瞻把握。
在交通、生態、教育、商業等多維度的優質資源聚合下，“京璽”正以5萬+的單價，展現出超高的性價比，爲追求理想生活的都市人提供了一個不可多得的選擇。隨着地鐵19號線南延線的逐步落實，項目的潛在價值將進一步釋放，開啓黃村乃至大興地區居住品質升級的新篇章。
開發商簡介
品牌之璽·國央企實力共築
京璽售樓處電話：400-8844-804【官網】
由中鐵置業、首開股份、北京住總、興創投資國（央）企開發商聯袂共築，雄厚的品牌實力與豐富的開發經驗，爲煥新區域封面人居提供堅實保障。
〔中鐵置業〕：中國中鐵地產旗艦企業
〔首開股份〕：北京市屬最大房地產開發企業
〔北京住總〕：北京市國有建設全產業鏈大型骨幹企業
〔興創投資〕：大興國資委旗下實力國企
項目區位圖
擇地之璽，國門大興數智高地
京璽售樓處電話：400-8844-804【官網】
項目位於大興新城東區黃村鎮海戶新村，南五環西紅門橋正南方向約3公里，與京開高速直線距離約800m，距大興經濟開發區（國家新媒體產業基地）直線約900米，坐享區域配套和潛力未來。
項目基本情況
「樓盤名稱」：京璽
「樓盤位置」：北京大興黃村鎮
「產權年限」：70年
「開發商」：中鐵置業、首開股份、北京住總、興創投資
「建築類型」：小高層
「佔地面積」：約2.697萬㎡
「建築面積」：約7.012萬㎡
「室內層高」：約2.95米
「戶型面積」：79平米2+1-120平米四居室
「項目均價」：59000
「容積率」：約2.6
「綠化率」：約30%
「總戶數」：712戶
「總樓層」：9-18層
「車位數」864個
「車位配比」1:1.2
樣板間鑑賞
【星·熠 】● 偶數戶型
建築面積約 79㎡，2+1室兩廳一衛
◎ 南北通透，全明空間，讓陽光點亮家的溫馨
◎ 餐客廳相連，直達南向休閒陽臺，家與自然無界連接
◎南向主臥配備觀景飄窗，詩意時光悉數珍藏
◎ 北向靈動空間搭配生活陽臺，多樣功能隨需定製
【星·熠 】●奇數戶型
建築面積約 79㎡，2+1室兩廳一衛
◎ 南北通透，全明空間，讓陽光點亮家的溫馨
◎ 餐客廳相連，搭配觀景飄窗，漫賞四時風光
◎ 南向主臥配備休閒陽臺，詩意時光悉數珍藏
◎ 北向靈動空間搭配生活陽臺，多樣功能隨需規制
【璨·月 】● 偶數戶型
建築面積約 89㎡，三室兩廳兩衛
◎ 約270°轉角邊廳，超廣角視界，盡享光的寵愛
◎ 餐客一體設計，寬敞通透，讓團聚時光愉悅從容
◎ 南向主臥套房配備休閒陽臺，兼得私密生活與全能空間
◎ 北向書房搭配創意陽臺，生活意趣盡情揮灑
【璨·月 】●奇數戶型
建築面積約 89㎡，三室兩廳兩衛
◎ 約270°轉角邊廳，超廣角視界，盡享光的寵愛
◎ 餐客一體設計，寬敞通透，讓團聚時光愉悅從容
◎ 南向主臥套房，兼得私密生活與全能空間
◎ 北向次臥搭配創意陽臺，生活意趣盡情揮灑
【曜·華 】● 偶數戶型
建築面積約 99㎡，三室兩廳兩衛
◎ 約9.5米南向三面寬格局，生活從此沐浴陽光
◎ 餐客廚一線相連，拓展空間尺度，便利舒居日常
◎ 南向主臥套房、北向次臥皆享健身陽臺，隨享活力時光
◎ 鞋櫃+高櫃入戶收納，美觀實用，瑣碎日常井井有條
【曜·華 】●奇數戶型
建築面積約 99㎡，三室兩廳兩衛
◎ 約9.5米南向三面寬格局，生活從此沐浴陽光
◎ 餐客廚一線相連，拓展空間尺度，便利舒居日常
◎ 約6.3米廳臥連通健身陽臺，隨享活力時光
◎ 鞋櫃+高櫃入戶收納，美觀實用，瑣碎日常井井有條
【昱·境 】● 偶數戶型
建築面積約111㎡，四室兩廳兩衛
◎ 約10米南向三面寬，南北通透全明空間
◎ 南向主臥套房，配備觀景陽臺，悠享詩意棲居
◎ 北向次臥連通茶歇陽臺，雅趣休閒，愜意社交
◎ 全屋多重收納體系，延伸空間實用性，彰顯生活品質
【昱·境 】●奇數戶型
建築面積約111㎡，四室兩廳兩衛
◎ 約10米南向三面寬，南北通透全明空間
◎ 南向主臥套房，配備觀景陽臺，悠享詩意棲居
◎ 約6.3米廳臥連通茶歇陽臺，雅趣休閒，愜意社交
◎ 全屋多重收納體系，延伸空間實用性，彰顯生活品質
【光·著 】● 偶數戶型
建築面積約120㎡、四室兩廳兩衛
◎ 經典四葉草空間，約10.5米南向三面寬，悅享陽光大境
◎ 約4米尺度寬廳，餐客廚一線相連，典藏每刻團聚時光
◎ 南向全能主臥套房，‼配備獨立衣帽間，專屬休閒陽臺
◎ 兒童房配備童趣陽臺，興趣書房空間，美好成長從容相伴
【光·著 】●奇數戶型
建築面積約120㎡、四室兩廳兩衛
◎ 經典四葉草空間，約10.5米南向三面寬，悅享陽光大境
◎ 約4米尺度寬廳，餐客廚一線相連，典藏每刻團聚時光
◎ 南向全能主臥套房，配備獨立衣帽間，約270°轉角飄窗
◎ 兒童房、興趣書房雙專屬空間，美好成長從容相伴
建築園林
精工之璽·森繫住區人居封面
創新流線型現代簡約立面，以自然界的“流水”元素爲靈感，摒棄不必要的裝飾，融合城市肌理，引領城市面貌的迭新與進階。
園林之璽·流動的藝術森嶼
通過將公園綠意引入社區，佈局“一軸/一環/雙庭/三園”景觀組團，打造“森系輕度假生活”體驗，爲全齡業主定製運動、休閒、親子、社交的活力場域。
周邊配套
交通配套：通達之璽·三橫四縱三軌道
三橫：興亦路、五環路、黃亦路
四縱：京開高速、京臺高速、新機場高速、南中軸路
三軌道：4號線、19號線南延線（規劃中）、大興機場線
公共交通：項目約500m內擁有兩個公交站點。西北側福苑社區站，可乘專24/專84/434/興11/興37/366路等多路公交，項目東側設有興18路公交站點。
教育配套：豐盛之璽·三公里全齡生活圈
書香致遠的教育資源
項目南側爲已封頂的12年一貫制學校（目前學校待定），西側規劃幼兒園用地；周邊有黃村第一中心小學、大興二中（首座校區）等學校。
生活配套：步行即達的潮流商圈
上德中心（北行約1公里）、綠地繽紛城（西北側約2.5公里）、大興大悅春風裡（西南側約3.5公里）、西紅門薈聚（西北側約5公里）、山姆會員店、新光界等人氣商業。
醫療配套：健康護航的三甲醫療
距項目約1.8公里爲（三甲醫院）中國中醫科學院廣安門醫院（南院區），西北側約3公里爲（三甲醫院）北京大學第一醫院（南院區），毗鄰大興區人民醫院等多家醫療機構。
公園配套：四季森氧的生態資源
項目南側約10萬㎡海戶公園，約3公里範圍內還有康莊公園、金星公園，黃村公園，高米店公園等多座城市公園。
項目亮點
「空間之璽·全生命週期住品」
考量菁英家庭的多面需求，京璽（建面約）79-120㎡青奢舒居，集合南北通透、LDK一體化、戶戶皆享陽臺、多重收納體系等人性化設計，滿足家庭不同階段的空間需求。
「精妝之璽·空間細節見匠心」
京璽針對當代菁英家庭的居住痛點，從設計美學、多維收納、易用與耐用性等方面，⚖打造定製化精妝體系，用細節詮釋匠心。
「收納之璽，拓展空間納藏智慧」
從收納行爲、收納習慣、收納場景規劃♻多重收納體系，以更豐富立體的空間收納智慧，有序安放城市菁英的理想生活，煥新居住秩序。
「視界之璽，區域少見陽臺奢宅」
在繁華的大都市，擁有私屬陽臺已成奢望，加上受規劃政策限制，這類設計在大興更是多年未見。京璽每套戶型均配置開敞式陽臺，美觀與實用兼具。
「巨幕攬景，奢享南向大陽臺」
約10m南向三面寬格局，客廳連通面寬約6-7m採光大陽臺，人生值此奢闊。
【備註：建面約99㎡、111㎡、120㎡青奢舒居 （奇）戶型配置】
「南北雙陽臺，一面風景，一面生活」
一面盛納風景，一面晾曬生活，美好生活更多“享”法。
【備註：建面約79㎡、89㎡、99㎡、111㎡、120㎡青奢舒居（偶）/建面約79㎡、89㎡青奢舒居（奇）戶型配置】
北京大興【黃村京璽】售樓處電話：400-8844-804【售樓中心】
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