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北京朝陽【龍樾合璽】售樓處電話：400-8844-804【售樓中心】
北京朝陽【龍樾合璽】售樓處地址：400-8844-804【限時特價】
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2024最新首頁丨樓盤詳情丨北京售樓處丨樣板間丨精選筆記丨優缺點分析丨在售房源丨周邊配套
朝陽龍樾合璽售樓處電話：400-8844-804【官方售樓熱線】項目地上建面約8.5萬平，其中公租房建面2.86萬平，容積率2.5，建築最高高度53.85米，規劃爲15棟11-18層的住宅，銷售限價8.8萬/㎡，有套內7090限制，戶型區間是以中高端改善爲主。
龍樾合璽共15棟樓，項目由15棟9-18層樓棟組成，10棟商品房，東北角還有5棟公租房。人才公寓是93㎡--123㎡的兩居、三居產品。用一個景觀帶進行了軟隔離處理。
項目位置：朝陽區崔各莊鄉黑橋村、南皋村南皋路
開發商：招商蛇口/北京城建
物業類型：普通住宅
建築類型：板樓
產權年限：70年
總佔地面積：34118㎡
總建築面積：140748㎡
地上建築面積：85297㎡
樓棟總數：15棟
產品戶型：125㎡三/四居、155㎡四居、160㎡四居、175㎡四居
項目均價：88000
項目總價：1050-1600萬起
特價房工抵房：單價70000起
總戶數：714戶
樓層狀況：1-5#爲人才房；6#-15#爲商品房，11-18層
交房標準：精裝修
容 積 率：2.5
綠 化 率：30%
層高：123㎡層高爲2.95米 其餘戶型均是3米
梯戶比：15號樓是一梯兩戶 其餘樓棟均是兩梯兩戶
樓間距：40米~64米
車位配比：1:1.3
物 業公司：招商物業
物業費：7.88元/㎡·月
拿地時間：2021年5月
交房時間：預計2024年9月30日
A建面125㎡，4室2廳2衛，分佈於樓棟13#、7#、11#、14#、12#、10#、8#、 得房率約72%。
B建面125㎡，3室2廳2衛，分佈於樓棟14#、 得房率約72%。
C建面155㎡，4室2廳2衛，分佈於樓棟9#、6#、得房率約80%。
D建面160㎡，4室2廳2衛，分佈於樓棟15#、得房率約75%。
E建面175㎡，4室2廳2衛，分佈於樓棟9#、6#、得房率約80%。
戶型介紹
125㎡的四居兩衛，亮點是“四葉草”的佈局，但與其它“四葉草”戶型不同的是，北向的2間房沒有進行分離。
佈局上，是南向的一個主臥套房和一個次臥，北向的一個次臥和一個書房，書房面積約7.9㎡，有點略小。
這種佈局的槽點，與市面上同類戶型是共性的，就是沒有玄關廳，入戶對着餐廳和次衛，隱私上會有干擾。
125㎡的另一個戶型圖，三居兩衛，最大的亮點是南向的13.1米麪寬，客廳+3個臥室都朝南，面寬進深比1.69，採光、通風雙優。
戶型佈局上，做了一個南北通透的主臥套房，會是女主人非常喜歡的一個空間。
細節上，設計有入戶玄關、家政間、乾溼三分離客衛，日常使用起來都會很方便。
155㎡的四居兩衛，與A和A-1戶型相似，就是各空間的尺度更大一些。
大了之後，書房面積約爲10.15㎡，就是一個四間房的尺度，可做書房，也可做臥室。
此外，客廳面寬做到6m，餐客廳整體進深做到6.5m，形成了一個奢闊的餐客一體化空間，有利於家庭日常的交流、互動和親朋聚會。
160㎡的四居兩衛，南向面寬14.3米，面寬尺度做到了極致。
LDK一體化設計，因爲進深拉長後，規避掉了入戶看到餐桌的問題，但是這樣設計會導致入戶門對着主臥門。老人房離衛生間比較遠，餐廳客廳通透性很好。主臥也是南北通透的。
175㎡四居兩衛典型的“四葉草”佈局，四個臥室在四個角，互不干擾。
主臥套房做了270°轉角窗，奢適感全面提升。
LDK一體化設計，客廳面寬做到了6.2米，餐客廳面積做到53.94㎡，這會是讓高改客羣最眼前一亮的一個空間。這個面積兩個衛生間，有點略顯不足。
實景園林與樣板間
朝陽龍樾合璽售樓處電話：400-8844-804【官方售樓熱線】龍樾合璽打造獨特的點式建築，建築之間密度較低，點式佈局不僅使得陽光穿透性強，加長園林與室內空間的採光時間，而且實現多角度園林觀景，盡享愜意舒居；採用柔和的曲線包裹建築，營造出舒適和諧的比例關係；獨特精美的香檳金色鋁板曲面線條，勾勒出建築體量的層間關係，交織出極富韻律的橫縱線條，形成未來城市的審美。
偉大的時代必然少不了偉大的作品加持，更無法忽視走在城市更新前端的創造者。龍樾合璽邀約城市豪宅締造者HZS滙張思首席設計師張潤舟、GHDA 環球人居設計大師皮埃爾·阿蘭、當代奢華新銳勢力臺北迦思設計首席設計師楊立琬強強聯袂，以更國際化的立面，更挺拔的造型、更極致的線條、更藝術的園林、更現代的空間，構建城市嶄新建築，讓美學與理性完美結合，精心打造錯落有致的城市天際線。
龍樾合璽大膽的將一條完整歸家動線上所有的細節，用實景示範區的方式，大大方方的展示給所有買房人。全部所見即所得，以下所有圖片全部都是實景拍攝，大家可以最直觀的體驗一下。
首先是社區入口，香檳金+曲線+玻璃幕牆的造型組合，不仔細分辨以爲走到了某五星級酒店的門口，奢華感很強。進入大門後，高奢酒店的氛圍感就更濃了。
隨處可見的景觀陳列，保安崗亭被類酒店的接待臺替代，在接待臺背後，還佈置了一組會客區。給社區入口融入了更多功能。
邁步向裡走，先看到一組曲面景牆，既能遮擋來自外部的視線，保護業主的隱私性，同時曲面的走向也起到視線引導的作用。
前方又是一面景牆，再度保護隱私，而且搭配了數量衆多、成本很高的水景節點，光影效果一級棒。
園林同樣做出實景，效果圖裡構築物+園林塑造的氛圍感，在現實中100%復刻了出來。
造型驚豔的入戶門廳同樣展示了出來，香檳金曲線+玻璃幕牆聯手，再次上演唯美的二重奏，這也也是望京龍樾·合璽的獨特美學。
龍樾合璽因地制宜，採用多層次景觀造園法，爲城市中忙碌的智識家庭打造“25小時健康生活家”全新理念，從園林規劃到建設，精研每一處細節空間。於園區內規劃天空之境主入口、林蔭冥想森花園、莫奈印象童樂園三大典範空間；以創新的藝術形式和空間打造自然對話光花園、時光絮語月花園形成五大功能分區，爲居者打造休憩、心靈安放之所；並以光與影的交織，水與林的交融，匠造十幅創新藝術生活場景，滿足全齡生活所需，漫步其中，盡享愜意美好生活。
快節奏的都市裡，繁冗的工作讓人身心緊張，龍樾合璽以人性化沉浸式泛會所設計，打造新型社交空間，以各功能之間的開放、融合、交互、賦能，重構了一種全新的美好社交場景：孩子們一起玩耍，大人們一起交流育兒心得，老人們一起喝茶鍛鍊身體，任何年齡的人，都可以在這自得其樂。
在產品打造上，項目秉承“綠色健康、智慧科技”的價值內核，從空氣、溫度、聲音和水四大生命要素出發。
空氣系統——引進松下六恆氣候站，新風、空調、調溼三大模塊平衡調節，營造“恆溫、恆溼、恆氧、恆靜、恆潔、恆風”居家環境；靜音系統——降噪外牆與樓板，搭配更高隔音指標進口外窗，結合同層排水設計，靜靜品味時光美好；除煙系統——中央吸油煙機，四重複合淨化，告別排煙不暢、回煙灌煙，還你自由健康的呼吸；供水系統——以中央軟水系統及24小時熱水，安全舒適的水環境，全方位守護居者健康。
入戶區域設計升級迭代，採用背景牆式玄關設計，摒棄傳統遮擋式玄關，創新重構空間定義，引領人居進階的新生活理念，是設計師匠心所在。採用意大利進口天然石材，兼具玄關背景及臥室門的雙重功能，不僅使收納及展示功能大大提升，而且讓公共空間更加完整，更賦予了整個LDK空間靈動的氣息，勾勒出高端精英的理想生活方式。
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