假日夫妻看臺中東區置產 信義房屋分析這利多

臺中東區近年發展快速，加上捷運話題及鄰近國道74號線，吸引多家大型商場、國際酒店進駐。 圖／信義房屋提供

臺中近年積極發展大衆運輸，第二條捷運路線-藍線今年終於覈定將在2034年完工，將與捷運綠線形成十字軸線路網，更完善大衆運輸服務。房市專家觀察，捷運帶動房市，可望使沒落已久的臺中老城區發展。在地房仲分析，東區近年陸續有市容再造、74號線銜接國道，吸引大型商場進駐、建案開發，總價更相較屯區來得親民，吸引不少現居於外地的「假日夫妻」看好未來臺中東區的發展，已搶先來此置產，期待未來定居臺中展開新生活。

信義房屋中三區協理方浩銓分析，捷運藍線西起梧棲、途經沙鹿、往西屯、西區、中區、直至東區，串聯大臺中交通，未來通車後除了讓臺中發展更爲全面以外，未來也可望帶動老城區發展；信義房屋湖濱公園店店主管巫忠穎經理則表示，臺中中區是臺中最小的區域之一，只有8個裡，曾是臺中核心商圈，適宜自住客的物件在市場上流通的並不多，偶有些屋齡偏高的老公寓或套房，每坪單價約在28萬，價格因素吸引有預算考量的單身自住客。

而離中區最近的臺中東區近年發展則相對快速，政府積極在此市容再造，加上捷運話題、以及鄰近國道74號線，吸引多家大型商場、國際酒店進駐，東區因地點及優勢，巫忠穎並提出一個現象：有些平日在南北不同城市工作，假日才聚首的「假日夫妻」，這類族羣有不少人會選擇在臺中置產，且就是臺中的東區，除了取臺中爲彼此的中間點外，也是因臺中東區未來的發展相當令人看好，希望未來可以在臺中定居。這類假日夫妻偏好的物件大概在屋齡10-16年之間的電梯社區，偏好兩房、有車位的房型，總價約可在1400萬左右入手。

巫忠穎也表示：若是有預算的自住客，會優先選擇Lalaport商場、帝國糖廠所在的商圈，此區域爲新興發展區域，也是未來的捷運站點，熱門的物件屋齡約在10年以內，三房兩廳含車位的電梯社區，總價約在1800-2000萬之間；其次，旱溪商圈則因發展略早，屋齡提高至10-15年左右，3房2廳的標準物件約莫在1600萬內有機會入手，旱溪商圈生活機能完整，且鄰近74號快速道路，可銜接國道三，交通相當便利，加之已覈定將完工的捷運藍線，未來發展相當令人看好。