嘉市 閒置近15年 北門飯店重啓招商

已閒置長達14年、15年的北門飯店正式啓動招商。（林鐵及文資處提供／呂妍庭嘉義傳真）

位於嘉義市林鐵北門車站旁，閒置長達14、15年的麗星大飯店以「華麗廢墟」聞名，發展動態一向受到關注，在阿里山林鐵全線通車後，今（3日）正式啓動招商，林業及自然保育署阿里山林業鐵路及文化資產管理處公開徵求民間參與「嘉義市阿里山林業鐵路北門車站飯店修建營運移轉案」，由於營運許可最長爲35年，加上位處蛋黃區，已有不少潛在廠商釋出投資意願。

北門車站的麗星大飯店完工多年，因當年林務局，現今的林業署與宏都阿里山公司訴訟糾纏，致建築物長期閒置，歷經訴訟程序，2021年7月29日達成和解，雙方協議由林業署以7.58億元價購北門車站飯店所有權，2022年1月5日完成現場點交取回，林業署林鐵及文資處即朝委外招商規畫。

林鐵及文資處表示，北門車站爲旅館及車站複合多目標利用建物，原名爲麗星大飯店的北門車站飯店主體爲地下1層、地上7層鋼筋混凝土構造建築物，客房135間，營運範圍樓地板面積約2萬335平方公尺，將採修建─營運─移轉（ROT）促參方式委外營運，等標期45天。

林鐵及文資處副處長周恆凱說，目前預估整修成本就要1.38億元，意謂業者投資門檻1.38億元起跳，ROT案受理依我國公司法成立公司或於我國設有分公司外國公司之單一法人申請，亦可以由3間以下廠商合作聯盟，許可年期20年，營運績效良好得優先定約15年，每年固定權利金750萬元，變動權利金則依各年度營業收入級距之9％、10％、11.5％、13.5％費率計收。

周恆凱說，收到投件申請後，會先審覈廠商相關文件，之後再進入評選，會選出最優申請人，預定12月底前議約、簽約。業界也看好北門飯店招商營運的前景，日前已有潛在投資廠商實地進入飯店實勘，如發包順利，最快2026年可望投入營運。