閒置40年 南崁五福國小啓動重劃

桃園市南崁五福國小重劃案在桃園市政府都發局和地政局努力下，已於2024年2月啓動重劃作業，終結40餘年閒置。（桃園市都發局提供／蔡依珍桃園傳真）

桃園市蘆竹區上南崁地區近年新大樓林立、人口激增，但周遭4所國小都已飽和，學生無法就近入學，五福國小預定地卻因配地爭議推動牛步，經市府認列重大公共設施，開放容積移轉，終於在今年取得1.424公頃土地產權，2月舉行重劃座談會，順利終結40餘年閒置，拚2031年完工招生。

南崁五福國小預定地原爲文高用地，自縣府時代規畫至今已逾40年，因南崁地區已有南崁高中，少子化下已無設置高中需求，但因新大樓林立、外來人口激增，鄰近南崁、錦興、光明、南美等4所國小皆已飽和，甚至實施總量管制，家長被迫送到其他地區國小就學，地方多年來大聲疾呼需增設1所國小。

市府爲取得新設國小所需土地並保障土地所有權人權益，辦理都市計劃變更，將3.45公頃文高用地變更爲2公頃文小用地及1.45公頃住宅區，並以公辦市地重劃方式開發，於2019年經內政部都委會審議確定。

都市發展局表示，市府雖於2019年3月辦理土地所有權人座談會，但因多數地主反映重劃負擔比率過高，不同意辦理重劃，導致作業延宕。爲有效降低重劃負擔，市府決議採取專案容積移轉方式辦理，自2021年6月公告該用地爲桃園市重大公共設施建設，盼民衆捐贈土地、申請增加容積，以加速土地取得，降低市府財政負擔。

近3年在都發局和地政局努力下，市府目前已取得1.424公頃土地產權，使重劃負擔比率低於45％，並積極展開市地重劃作業，未來土地所有權人平均可配回55％土地，市府也於2月2日舉行座談會，啓動重劃作業，力拚明年2月完成內政部地政司審查，即可進行後續重劃工程。

教育局也同步規畫校園設計，教育局說明，五福國小研擬招收36班，推估2027、2028年重劃工程完工、土地點交，目前已成立籌備處，並預先規畫校舍量體配置，緊接着將發包校舍工程及施工，預計2031年完工後招生，紓解當地龐大的就學需求，未來將大幅改善南崁地區國小就學品質及周邊公共設施服務水準。