加速都市景觀更新 基隆市容積移轉代金明年開放申請

爲加速都市景觀改善與推動危老都更，基隆市政府都發處21日頒佈修訂《基隆市都市計劃容積移轉許可審查要點》，並將於明年起開放受理容積移轉折繳代金申請。（張志康攝）

由於基隆市屋齡在30年以上的房子佔比超過五成，爲了進一步加速都市景觀改善與推動危老都更，基隆市政府今年7月宣佈將推動容積移轉雙軌制及相關革新。市府都發處21日宣佈，將自明年1月1日起，開放受理容積移轉折繳代金申請。

基隆市政府都市開發處長謝孝昆表示，都發處自市長謝國樑上任以來，便持續推動一系列都市改革措施，包括「建照及都市設計審議精進作爲」，加速都市設計審議及建照審查，並提出「容積移轉雙軌制與3革新」精進作爲，新增容積移轉折繳代金機制，同時降低容積移轉申請門檻。

謝孝昆透露，爲確保容移代金估價程序順利進行，市府多次邀集具雙北執行經驗之專家學者開會討論，另《基隆市都市計劃容積移轉許可審查要點》亦經基隆市都市計劃委員會及法規小組審議通過，21日函頒修訂，將自明年元月1日起受理民衆申請。

謝孝昆指出，明年起，每件容積移轉申請案應有50％以上繳納代金，代金金額將委託3家不動產估價師進行估價，並由本府召開審查會議評定之，相關書件（基隆市容移代金估價報告書範本及容積移轉申請書件）未來將公告於都發處官網，供民衆下載使用。

以往基隆市的容積移轉採捐地方式辦理，謝孝昆說，因爲涉及所有權人及目的事業單位協調過程，一來一往需耗費較多的時間；未來如採100％全數折繳代金者，預計最快3個月內即可完成估價作業及審查程序，大幅降低申請人的時間成本，提升其投資建設之意願，進而加速本市都市更新、危老重建及公共建設推動。