建商鎖定臺南年輕人最愛重劃區　首付28萬起小宅產品吸睛

▲臺南5期重劃區中、小坪數產品漸多，鎖定首購族推出優惠購屋方案。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／臺南報導

臺南安平的5期重劃區過去有不少豪宅建案推出，不過近年也有許多2~3房的產品推出，而且有不少預售案都採「工程期0付款」的方式行銷，業者指出，由於5期重劃區生活機能愈來愈好，漸漸成爲首購族選購的區段，爲了迎合這些首購族因此採用較輕鬆的付款方式，希望能加速房屋銷售。

過去安平區對臺南人來說屬於「外圍」，並非一般認定的市區，不過隨着市政府遷移到安平，5期重劃區也開始陸續發展，街廓整齊、馬路寬度大反而與傳統的臺南市區有很大不同，而近年有許多餐廳、健身房等鎖定年輕人的業種進駐，也可以看出5期重劃區鎖定的客層開始質變。

▲「第五大道」強調首付只要38萬元，工程期0付款。（圖／記者陳建宇攝）

過去在5期重劃區有不少大坪數豪宅產品，海悅廣告業務部副總經理周世凱表示，目前5期重劃區的推案仍多元，有大坪數豪宅社區，也有中間坪數的一般產品，另外小宅也不少，選擇性相當多。不過這幾年的推案則是中、小坪數產品愈來愈多，就是爲了迎合主力買盤的首購族，依照目前的推案分析，多數產品坪數規劃在25~40坪間的2~3房。

而爲了迎合首購族的需求，不少建案都打出「工程期0付款」的方式，希望可以吸引這些自備款較不足的族羣，例如興富發建設的「愛琴海」就打出「訂金到交屋28萬元起」，而龍騰建設的「第五大道」則是推出「首付38萬工程期0付款」，另外昕暉建設「昕都心」也是「定籤10%、工程期0付款」。

信義房屋市府華平店店長蔡駿廷表示，這其實就是建案的行銷方式，由於現在的年輕首購族多半自備款較不足，買成屋難度較高，預售案就成爲他們可以較輕鬆入手房子的1種方式，而工程期0付款則是讓首購族可以避免一邊繳房租、一邊繳工程期款的困擾，減輕付款壓力，更能吸引年輕人出手購屋。