捷運藍線沿線房價大調查　沙鹿這站漲幅46.5%最驚人

▲中捷藍線沿線20座車站房價走勢，沙鹿區漲勢皆達3~4成以上，尤其靜宜大學站漲了46.5%最高。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／臺中報導

臺中捷運藍線基本設定力拼10年內完工，業者統計臺中市政府與實價登錄資料，觀察中捷藍線沿線20座車站房價走勢，每坪均價從21~38萬元不等，其中沙鹿區內的4站，近年房價漲勢皆達3~4成以上，尤其靜宜大學站漲了46.5%最高。

《地產詹哥老實說》EP233／臺積電第一排成重災區？　房仲點名高雄4區「仁武缺點最致命」

捷運藍線沿線近25公里成爲海線大利多，從臺中港開始沿臺灣大道一路進入市中心，全線路人口多達75萬人，串聯起海線至市區交通與產業命脈，未來隨着捷運工程完工，其中位於沙鹿區內的4站，近年房價漲勢皆達3~4成以上。

▼中捷藍線沿線20座車站房價走勢一覽表

且同時也在11月份，臺中市政府公佈沙鹿區爲海線首區人口數突破10萬人的行政區，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析：「臺中海線行政區隨着捷運藍線、臺中港市鎮中心等議題，吸引品牌建商相繼進駐，房價起漲力道強勁。」

根據實價登錄，臺中捷運藍線20處站點中，以沙鹿區內的B05至B08站漲勢最驚人，4處站點行經竹林、靜宜大學、弘光科大以及正英路，區域比較2024年與2021年房價，漲勢達37~46%，爲各站點最高。

▲中捷藍線沿線20座車站地點位置圖。（圖／記者陳筱惠翻攝）

對此，住商不動產中區協理賴萬分析：「沙鹿本身位處臺中港與臺中市區之間，除有兩間知名大專院校，還有知名醫療院所，同時鄰近中部科學園區，更是臺中國際機場所在之處，在產業、交通機能彙集之下，加上臺中捷運議題加持，致使區域房價增長力道有目共睹。」

▲捷運藍線沿線近25公里從臺中港開始沿臺灣大道一路進入市中心，全線路人口多達75萬人。（圖／記者陳筱惠攝）

值得注意的是，臺中捷運藍線各站點中，臺中車站周邊的B18至B20站，房價漲勢相對較小，賴志昶認爲：「位處臺中市舊市區，惟區域市場供給以舊大樓、公寓物件爲主，本身街廓環境較顯老舊。」

《地產詹哥老實說》EP233／臺積電第一排成重災區？　房仲點名高雄4區「仁武缺點最致命」