《傳產》沙鹿四站房價領漲！臺中海線第一城魅力大增

根據實價登錄資料，臺中捷運藍線的20個站點中，沙鹿區內的B05至B08站漲勢最爲顯著。這四個站點途經竹林、靜宜大學、弘光科技大學以及正英路。比較今年與2021年的房價，漲幅達37%至46%，在所有站點中位居最高。住商不動產中區協理賴萬分析，沙鹿位於臺中港與臺中市區之間，區內有兩所知名大專院校及知名醫療院所，且鄰近中部科學園區及臺中國際機場。這些產業及交通機能的匯聚，使沙鹿成爲臺中海線的主要城市，加上捷運藍線的加持，區域房價的增長動能明顯。

值得注意的是，臺中捷運藍線各站點中，臺中車站周邊的B18至B20站，房價漲幅相對有限。賴志昶指出，這些區域位於臺中市舊市區，生活機能完善，商業設施也相當豐富，但主要供給以老舊大樓和公寓物件爲主，街廓環境較爲老舊，且商業氣息濃厚，導致該區房價較難有顯著提升。

賴志昶補充，臺中捷運藍線全長近25公里，從臺中港沿着臺灣大道一路延伸至市中心，沿線涵蓋人口多達75萬人，未來隨着捷運工程的完工，沿線的生活機能也將陸續完善。在現有居民換屋和自住需求的基礎上，捷運機能將吸引無法負擔市中心房價的年輕購屋族，整體市場需求強勁，房市前景備受期待。