捷運宅神話破滅！北車狂跌近2成重災區

捷運忠孝新生站捷運宅「臨沂帝國」最後一戶終於出清。（本報資料照片）

「史上最難賣的1戶」捷運宅「臨沂帝國」昨天（4日）終於出清，以接近底價6,823萬元標脫，而該物件曾以每坪120～135萬元標脫，當時還創下捷運宅標售新高價，如今底價降千萬，每坪至少跌價1～2成，可見買氣及身價已大不如前，捷運宅不再是抗跌保證。現在更傳出捷運房市全面下修，大臺北近200個運站點周邊500公尺以內的房價，今年以來已有6成下修，其中又以松山、信義等線下修的站點比率較高。

《經濟日報》報導，根據信義房屋統計顯示，大臺北捷運站（包含已完工、未完工）周邊500公尺的捷運房價，今年以來有超過6成呈現下跌，其中約有4分支1捷運站今年房價跌幅逾1成，像是忠孝新生、忠孝復興、市政府、南港等指標捷運站房價年跌幅都超過1成，臺北車站更高達19%，將近2成。

以單價來看，今年僅有7個捷運站周邊房價突破每坪80萬元，去年則有13個，甚至可以在大臺北捷運系統看到「1字頭」的房價（多數集中在淡海輕軌藍海線與綠山線上）。房仲業者表示，雖然捷運宅在房市不景氣的情況下也面臨修正，但捷運宅仍具有保值性，比起一般住宅流動性更佳，房價也會比較快找到支撐。