經濟學家馬光遠：不能讓以前買房的人吃虧，存量房貸利率必須下調

樓市起風了！經濟學家馬光遠：不能讓以前買了房的人吃虧，存量房貸利率必須下調。

關於房地產市場，我覺得一直以來都是不太公平的，尤其是最近這些年，道理很簡單，我們來這樣看。

一直以來買房就是在做貢獻，因爲我們繳納了首付款，還要還銀行的利息，都讓地方的經濟越來越好了，我們是消費者。

然而上一輪去庫存過後呢，很多人都是高利率買的房，而且呢，做了貢獻之後房價還下跌了，反而是那些沒買房的人佔到了便宜。

所以這些年買了房的人真的是壓力山大而沒買房的人呢，好像還有點幸災樂禍的樣子，嘲笑那些買了房的人。

俗話說此風不可長，如果此風這樣漲下去的話，那麼誰還去買房呢？誰還相信房價會上漲呢，誰還願意去做貢獻呢？誰還願意去促進經濟的發展呢？

就像現在這樣，大家不相信房價會上漲了。早點買房的人存量房貸利率更高，壓力更大，大家都不願意消費了，公司倒閉了吧，你被裁員了吧？你被降薪了吧？你找不到工作了吧？

所以啊，我覺得降低存量房貸利率是勢在必行的，而且我覺得很多專家這一次說的話是非常值得我贊同的。

如上圖所示，我們可以清楚地看到，根據經濟學家馬光遠先生說的話來說，不能讓以前買房的人吃虧，所以必須降低存量房貸利率。

你還別說，我覺得這句話是非常有道理的，因爲現在新買房的人首套房的利率只有3.45%。

但是去年首套房的存量房貸利率降低了，但是大部分的人首套房的利率還是維持在4.2左右。

相比之下，每個月承受的房的壓力還是蠻大的，比現在新買房的人要多還幾百元。

所以呢，我們一定要讓這些提前買了房的人，爲經濟做了貢獻的人，他們也能享受這樣的福利，且不說多享受一點最起碼的一致吧。

所以呢，一定要再次降低我們的存量，房貸利率，讓我們的買房人壓力減少一點，讓他們還有信心繼續買房，讓他們繼續讓我們的經濟向前發展。

所以呢，全面的降低存量房貸利率吧，最好是打對摺，這樣的話我們就更有信心買房了。

因爲你想把房子賣出去，就得指望這些買過房子的人，你指望那些沒有買過房子的人，把利潤打得再，低再低他們也不會買房。