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京能西賢府售樓處電話400-666-9925(售樓中心)
⚜【京能集團】中國企業300強
首都國企,市國資委管理的國有獨資企業,業務範圍涵蓋熱力、清潔能源、煤電、健康文旅、煤炭、地產、康養、金融等多產業業態。國企匠鑄的初心,資金實力的彰顯,安全交付的保障,肩負首都國企的責任與擔當,京能集團一直追求卓越,品質爲先,精益求精。
⚜【項目概況】
·佔地面積:30073㎡
·地上建築面積:90220㎡
·綠化率:30%
·住宅樓棟總數:7
·總戶數:428
·總層數:11-18層洋房/小高層
·層高:3米
·產品類型:125-173 ㎡四居
·銷售均價:83000元/平米(具體價格諮詢)
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·車位配比:1:1.2
❍地塊地址:北京市豐臺區大瓦窯地鐵站A口北側京能·西賢府
⚜【資源全方位聚焦 萬億產業黃金帶】
卓立西二環至四環間,擎領產、學、研、醫、商及金融產業集羣,肇啓北京首屈一指的稟賦高地,集聚發展動能,鏈接國家築基級產業資源,由北向南,加速環線發展,攀向全球產業鏈價值鏈高端。
⚜【 五橫六縱交通路網暢達全城】
緊鄰地鐵14號線大瓦窯站
五橫:京港澳高速、蓮石東路、西長安街、梅市口路、豐臺西路。
六縱:4環、5環、張儀村路、玉泉路沿線、萬豐路、青塔西路;快速通達5大核心商圈。
五大商業:世紀城金源、翠微百貨、石景山萬達、五棵松華熙live、麗澤天街。
五大醫療:解放軍總醫院(301醫院)、中國人民解放軍第三醫學中心(原武警總醫院)、解放軍總醫院第五醫學中心北院區(原302醫院)、航天中心醫院、天壇醫院。
教育:高娃鋼琴幼兒園、北京匯英雙語幼兒園北京市第十二中學附屬實驗小學、北京市豐臺二中附屬實驗小學、北京建華實驗學校、北京市豐臺二中,麗澤國際學校。
休閒:項目周邊超9000畝生態綠肺環繞,包括園博園、綠源公園、天元公園、大瓦窯體育公園、經儀公園、曉月郊野公園、綠堤公園、曉月湖公園、郭莊子公園、宛平城、歡樂水魔方等。
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⚜【御製美學 | 宋風野奢】
秉持御製造園的嚴苛規制,西賢府的景觀團隊深入剖析宋代文人雅士園林以及皇家園林特點,依照宋徽宗著名的山水皇家宮苑 -“艮嶽”而建。以畫入園,置石奇詭,理水蜿蜒,花樹野趣,用材奢侈。重金打造兩庭三園四橋五進十景,宋風儀式感威儀門庭,琉璃玉石溪橋,精巧雅緻六角涼亭,跌水自然飛瀑等等。
介亭臨瀑
曲水枕流
⚜【無界寰幕 | 造極宋韻的大師建築】
項目建築採用國際+東方的設計語彙,遵循北宋建築嚴苛細節的規制要求,採用全景玻璃幕牆作爲建築立面核心材質,輔以阿瑪尼灰、華爾道夫古銅、太空銀三色定製鋁板精雕細琢,以超精細“金線+鋁板”收口成就奢華建築風貌,同時建築樓體頂部採用宋氏回形紋飛檐設計,建築底部爲定製龍鱗紋,盤龍金柱。
⚜【御製會所 | 玉之雅宋】
項目自配頂級商街及酒店配套,東側緊鄰商業MALL集羣,西賢府爲業主提供五星級雙會所模式+社區繽紛商業+自持精奢酒店+高溢價物業服務的豪華配置,涵蓋恆溫泳池,行政酒廊,健身房,瑜伽室,茶室,私宴會廳,中央咖啡廳等等,滿足高淨值圈層業主品質生活需求。
⚜【國際級精妝 | 細節匠造】
鑄鋁雕花工藝入戶大門彰顯主人威儀,全屋大尺度櫃體及木作交付打造品質奢居,應用全國際一線廚衛引領品質生活,創新打造幸福廚房概念,營造良好的家庭關係場,見微知著,於細節處見初心。
京能·西賢府爲純改善社區,共規劃了7棟住宅,共計428套房源,總層高11-18層,一梯兩戶、兩梯兩戶。
項目分成兩部分:北面是公建,包括一棟23層酒店和兩棟3層的商業體——商業約6000平米;南面是7棟住宅,1#16F、2#18F、3#18F、4#11F、5#18F、6#18F、7#11F
戶型覆蓋三種:125㎡、154㎡、173㎡三種,純四居(分中、端戶)妥妥地改善樓盤,據瞭解北側拓展的設備平臺,全部拓在室內爲全贈送,南側陽臺全部包進去送一半,得房率高達約90%。
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⚜【改善四居 | 非標奢宅】
超6米落地窗寬景客廳,超配陽臺,飄窗設計極盡採光,中西雙廚超大操作檯面樂享居家溫馨生活。豪華主臥套房,次衛乾溼分離設計清掃無憂。重金打造收藏級極致收納空間,全四居戶型設置暢享居住生活。北向,南向,側向均有較大尺度贈送空間,約90%得房率縱享生活舒適尺度。
戶型均爲改善型四居產品
面積125㎡—154㎡—173㎡之間。
125平米四居室,中間戶跟東邊戶
這個戶型是項目的入門級戶型,四葉草戶型,南向有陽臺贈送,北向有設備平臺贈送,全明戶型,南北通透的設計。據說算上贈送,得房率已經超過90%。
這個戶型還有客廳朝西的,朝西就贈送了超大陽臺,廚房就做到了東側,主衛也從明衛變成暗衛。廚房從視覺上變大了,你們更喜歡哪種?
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154平米四居室,邊戶跟中間戶
這個戶型不是傳統上的四葉草戶型,一進門就有玄關,南向三面寬,客廳落地窗設計,南向是客廳和次臥有陽臺贈送,北向依舊是兩個臥室是設備平贈送。
173四居室
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