酒店停業殃及出租房 林森北路旁265間小套房找租客

全臺酒店舞廳暫停營業,使得林森北路一帶周邊套房出租物件增加,此爲示意圖。(圖/警方提供)

記者黃靖惠綜合報導

全臺酒店及舞廳遭勒令停業,網傳酒店小姐公關甚至當起外送人員維持生計,或退租酒店旁套房住處,轉往外圍區域租房,據市調統計,北市八大行業林立的林森北路一帶,最近半年待租套房數量,激增2成,今年5月已有265間,且套房租金也微幅走跌。

疫情延燒,因酒店小姐確診,全臺酒店及舞廳停業1個月,也衝擊周邊住宅市場,根據「屋比房屋彙整,林森北路一帶網路套房待售物件,去年底共有151件,但今年5月剩下146件,顯示疫情衝擊房屋買賣市場有限,尚未出現拋售潮。

反觀租賃市場受創較嚴重,該統計顯示,林森北路一帶出租套房,自酒店小姐確診後,因遭勒令停業關係,今年4月226間待租套房,短短1個月內增加39間,變成265間,攀升速度最快。

不過若時間拉長觀察,林森北路一帶套房去年底待租215間,半年內激增2成以上,今年5月已有265間待租,租金微幅走跌4%、每坪租金1668元。

屋比房屋總監陳杰鳴表示,林森北路受八大行業較多影響,區域套房產品需求相當高,加上租金報酬率往往可達3~5%,導致套房產品吸引不少投資客、特種行業在此置產購屋居住。區內更有不少推案鎖定單身女性,套房產品相當多,加上總價低,適合首購族,套房產品佔區域交易比重甚至可達6成。