看房超過1年遞延迴流買盤出籠 桃中南4成看好房價漲
▲房市進入旺季，信義房屋調查購屋意向發現，遞延迴流買盤出籠，且看漲比例高達4成。（圖／記者李毓康攝）
房市進入旺季，根據信義房屋調查網友最末季購屋意向，發現近5成比例看屋超過1年，部分是看屋已久的遞延迴流買盤，且近4成比例看漲未來房價，六都中又以桃園、臺中、臺南的受訪者最爲樂觀，約有41%~42%的比例看漲房價。
針對網友2020年第4季的購屋意向調查發現，目前上網找屋的潛在買方約有52%屬於1年內纔開始購屋的新買方，另外的48%則是已經看屋超過1年以上回籠客，反應房市5月後加溫，部分來自看屋已久遞延迴流買盤。
此次調查發現將近一半潛買，已找了1年以上房子，當中不乏有5年前有購屋計劃買方，顯見2014以來的房市修正，也讓一些買方計劃暫停，直到今年連疫情也未動搖房市後，加上降息等因素，才重新歸隊回到市場上。
至於針對房價看法，民衆於此季看漲房價比看跌的多，有38%受訪者認爲未來房價上漲，有22%認爲看跌，40%則認爲持平，民衆對於房市的信心增溫也反應在近期的房市表現上，市場穩定的買氣帶動交易量增加。六都中以桃園、臺中、臺南的受訪者最爲樂觀，約有41%~42%的比例看漲房價。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年以來的股市波動，有44%的受訪者買房和買股資金分開，不受股市影響，30%則是持平沒有變化，11%有獲利購屋預算增加，15則是虧損，購屋預算減少，顯見國人資金運用仍相對保守，購屋和理財預算分的相當清楚。曾敬德表示，從此季的問卷調查可發現，民衆對於房市的信心回溫，帶動觀望買盤迴籠，且從2015年以來累積的購屋動能相當強勁，也可解釋當前房市交易熱絡的現象。