昆明出臺28條樓市支持措施 推行“以舊換新”

新京報貝殼財經 1月2日，昆明市人民政府辦公室發佈《關於進一步推動房地產市場平穩健康發展的若干措施》（簡稱《措施》，涉及加強用地管理、支持住房消費、加快存量商品房去化、優化預（銷）售管理、提升房地產開發品質、強化要素保障、其他等7個方面，提出28條措施，多措並舉促進房地產市場平穩健康發展。

在加強用地管理方面，《措施》提出合理調控商品住宅用地供應，商品住宅庫存去化週期超36個月的縣（市）區，暫停新增商品住宅用地供應；商品住宅庫存去化週期在18個月（不含）-36個月之間的縣（市）區，按“盤活多少、供應多少”的原則，確定新增商品住宅用地供應面積；妥善處置閒置存量土地，對2024年3月31日之前供應、目前尚未開發或已開工未竣工的房地產用地，通過鼓勵企業優化開發、促進市場流通轉讓、支持政府收回收購等方式妥善處置。

同時，在支持住房消費方面，《措施》提出落實國家有關工作部署，取消普通住宅和非普通住宅標準；調整商業性個人住房貸款首付比例，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一調整爲15%；積極推行“以舊換新”，支持行業協會、房地產開發企業、房地產經紀機構、銀行建立住房“以舊換新”的全鏈條合作機制。

此外，在加快存量商品房去化方面，《措施》加大推進以購代建、房票安置力度；利用存量商品房用作保障性住房；利用存量商業辦公用房發展樓宇經濟、拓展工業發展空間、發展托育和養老服務、發展新產業、新業態、新商業；利用存量非住宅商品房滿足各類用房需求；鼓勵發展公寓式酒店和服務型公寓。

編輯 寇德娜 校對 柳寶慶