黎振偉：拍地價格不算貴實力房企操盤開好頭

本站房產2月21日報道今日下午，廣州市荔灣區廣鋼新城五宗土地順利拍出，中海、華髮和金融街分別奪下土地。根據計算，本次出讓土地的地價位於約13000-22000元/平之間，本站房產採訪世聯地產首席技術官黎振偉，他認爲本次土地成交價格不算貴，實力房企的進入有利於廣鋼板塊的再造升級，廣鋼新城經過統一打造和包裝，區域土地價值會得到提升。

黎振偉解釋，目前國家對高端盤的發展有諸多的限制，但是對剛需盤的打造一直持鼓勵的態度，廣鋼地塊作爲白鵝潭規劃方案內容，地塊改造後的建設量約400萬平方米，規模可媲美亞運城，政府有意規劃成20萬人的大型高尚居住區，居住是廣鋼新城的主要功能，如何建設20萬人的居住空間，關係到改造的成敗。目前中標的三家房企中海、華髮、金融街均是有實力的大型房企，有着豐富的項目打造經驗，爲廣鋼新城的改造提供了技術和資金的保證。

同時，對於本次拍地所採用的“定地價競配建”的形式，黎振偉表示之後政府可能會更加常用，此種配建方式一方面可以減少地王的產生，另一方面也能夠緩解政府在保障房建設方面的不足；但是同時他也指出此種拍地方式不應該侷限在某一區域，要在全市分散開來，這樣才能更大程度的惠及到全市保障房建設的覆蓋範圍，否則達不到相應的效果。