量增4.95%　實價登錄推升房市交易動能

▲實價登錄上路10個月，全臺房市交易量增加4.95%。

記者林信男／臺北報導

根據臺灣房屋觀察，實價登錄實施後10個月的房市交易量，較實施前10個月增加4.95%，在全臺6都當中，包括新北市、桃園縣、臺中市、高雄市，交易量皆呈現正成長，顯見實價登錄對房市具有正面支撐力量。

臺灣房屋統計顯示，6大都會區的房市交易量，在實價登錄上路10個月後，新北市成長9.21%、桃園增加3.06%、臺中市提升5.89%、高雄市增長7.85%；臺北市則減少1.17%、新竹下滑6.85%。

臺灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，有別於奢侈稅消極地壓抑房市動能，實價登錄使房價資訊得以透明化，讓消費者更瞭解房價，不僅帶動買房出價意願，賣方開價也因此收斂，促使買賣移轉量上升。

劉怡蓉強調，臺北市歷經實價登錄政策10個月的洗禮，交易量雖然縮減1.17%，但中正、北投及文山區，仍各有20.77%、13.01%及10.92%的增幅，奪下北市交易量前3名。

劉怡蓉分析，北投及文山區，因房價親民加上價差不大，因此成爲交易熱區2、3名，至於中正區交易增幅達20.77%，主因在於區內未來有機場捷運線規劃，吸引置產族提前進場卡位，加上區內有北車商圈及公館商圈，使置產型店面產品成爲當地房市活水，讓中正區勇奪交易熱區冠軍。