零賠售破功！北市豪宅淪法拍屋主慘虧千萬

買在高點的屋主，如今多半選擇賠售出場。(本報系資料照片)

位於臺北市中正區博愛路的指標豪宅案，自5年前交屋以來，曾創下零賠售傲人紀錄，甚至有屋主賣房獲利近7千萬元。但隨房市景氣反轉向下，該社區卻爆出法拍戶，6樓一戶日前執行2拍，最後以5818萬元拍出，換算每坪單價約64.3萬元，原屋主慘賠1082萬元。

綜合媒體報導，上述建案6樓戶淪入法拍市場，法拍原因爲清償借款，一拍底價一拍6676萬元，與市價差異不大無人投標。該案近日再度執行二拍，底價降到5341萬元，最後買家加價約9%、以5818萬元得標，扣除車位後，每坪單價爲64.3萬元，創社區新低單價。

對比原屋主在2016年7月以6900萬元總價入手，當時每坪單價約75萬元相比，房價約下跌15%，屋主賠售金額高達1082萬元，也摧毀此社區過去零賠售的紀錄。

法拍業者表示，該社區過去所有屋主轉手都賺錢，主要原因在於入手價相當低，2009年預售時多有5字頭交易紀錄，因此，即便近年房價修正，獲利空間依舊相當驚人，反觀認爲2016年房市已經觸底，而進場買房的人，現在出場大多賠錢。