柳州一老小區因歷史遺留問題辦不了不動產權登記？他們上門了

“謝謝你們上門幫我們收材料，爲我們辦理不動產權登記！”11月27日上午，在柳州市柳北區新錦小苑，75歲的業主全顯琪老人，不停向該市不動產登記中心工作人員道謝。

工作人員上門指導行動不便的業主填寫辦理不動產登記相關手續，並接收他們的材料。

房子無土地用地手續無法辦理不動產權登記

原來，位於白沙路上的新錦小苑，繫於30多年前由原建設單位在未取得用地手續並開工建成出售，業主們只辦有房屋所有權證，而沒有土地使用證。2016年3月1日，柳州市正式施行不動產統一登記後，該小區業主們才發現，因房子沒有土地用地手續，導致無法辦理房、地合一的不動產權登記業務，也無法正常處理自己的房產。

新錦小苑。

“因爲這個原因，不少人想賣房子，或把房子登記到配偶、子女名下都不行。”業主楊女士說，她樓下鄰居的老伴前些年去世後，鄰居遲遲無法把房產轉移登記到自己名下，很是苦惱。爲此，他們向柳州市不動產權登記中心等部門反映，尋求幫助。

“這纔是真正爲民辦實事”

柳州市不動產登記中心聚焦羣衆“急難愁盼”，在該市自然資源和規劃局指導下，對新錦小苑存在問題進行摸底調研，主動協調相關部門推進小區辦理用地手續，最終於今年4月全部完成用地手續審批，並登記土地信息。

“新錦小苑有4棟200多套房子，有兩棟的用地手續補辦相對簡單，我們今年4月就開始爲這兩棟房子的業主辦理不動產權登記。”該中心副主任李升介紹，考慮到該小區爲老小區，居民多爲行動不便的老年人，大家也有上門服務的訴求，當時他們就與轄區長林社區合作開展上門服務活動，派黨員先鋒服務隊來到社區“擺攤”爲居民接收材料，一天就接收了78件登記申請材料，併爲部分業主當場辦結髮證。

工作人員上門指導業主填寫辦理不動產登記相關手續，並接收他們的材料。

日前，經該中心持續推動，新錦小區最後兩棟房子的用地手續也已完善，這兩棟房子的業主們終於也可以辦理不動產權登記了。11月27日，該中心再次派工作人員上門，爲行動不便的老人辦理和收取申請材料。“一兩天後，我們就可以幫你們把不動產權證辦好，並給你們送來，不用你們去窗口辦理和領取。”李升對住在2棟的全顯琪老人說。

工作人員上門指導業主填寫辦理不動產登記相關手續，並接收他們的材料。

全顯琪老人說，他女兒已嫁人成家，自己要照顧患有老年癡呆的老伴，根本無法分身到不動產權登記中心去辦理不動產權登記。該中心不但幫他們解決了不動產登記歷史遺留問題，還派工作人員上門服務，“這纔是真正的爲民辦實事”。

今年已爲近3000名市民解決不動產登記難題

不動產統一登記制度實施以來，原分散登記時形成的歷史遺留問題大量顯現，導致不少房子無法按《不動產登記暫行條例》進行登記，造成不動產“登記難”。爲加快解決柳州市不動產登記歷史遺留問題，2022年4月20日，該市自然資源和規劃局根據相關法律法規以及自治區自然資源廳有關精神，印發了《關於解決柳州市不動產登記歷史遺留問題的處理意見》（以下簡稱《意見》），明確利用3年時間全面推動全市6大類不動產登記歷史遺留問題集中化解，切實維護人民羣衆合法權益。

工作人員抱着一臺複印機上門指導業主填寫辦理不動產登記相關手續，並接收他們的材料。

近年來，柳州市自然資源和規劃局、柳州市不動產權登記中心按照《意見》，依法依規統籌推進落實，積極協調解決柳州市不動產登記歷史遺留問題，成功化解一批不動產登記歷史遺留問題。今年4月以來，已協調解決市本級不動產登記歷史遺留問題39個項目，涉及房屋1465套，惠及人數2900餘人。

柳州市自然資源和規劃局也將繼續採取更多惠民生、暖民心舉措，全力推廣“交房（地）即交證”、“多測合一”、“跨省通辦”“一窗受理”等多項便民政策，提供依法依規、高效便捷的政務服務，從源頭避免新的不動產登記問題產生，促民生、保民益。